2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况及招标范围及标段（包）划分：销售集团有限公司陕西分公司物业项目服务地点位于西安、榆林两大区域内十六个综合办公区域，根据区域公司统一物业服务主体管理要求统一招标后分为三个结算主体（销售集团有限公司陕西分公司、神木清洁能源有限公司、神东凯悦神木煤炭集运有限公司）。
1.销售集团有限公司陕西分公司结算部分服务范围包括分公司本部、榆林营销中心、监装发运中心及其下属10个站台办公场所及员工食堂，总服务面积约10870㎡，整体服务期为24个月；
2.神木清洁能源有限公司结算部分服务范围包含公司本部及石圪台监装站办公场所及员工食堂，总服务面积约3000㎡；
3.神东凯悦神木煤炭集运有限公司结算部分服务范围包含本部办公场所及员工食堂，总服务面积约3000㎡。
2.1.2服务期限：因涉及原合同到期时间不同，具体服务起止日期安排如下：原西安分公司所属范围：自2026年2月1日起，至2028年1月31日（24个月）。原神木清洁能源公司所属范围：自2026年4月5日起，至2028年1月31日（22个月）。原凯悦集运公司所属范围：自2027年7月1日起，至2028年1月31日（7个月）。
注：因本项目各部分服务期限不同，投标函中服务期限可填写为“满足招标文件要求”。
2.1.3服务地点：陕西煤炭销售分公司结算部分服务范围包括分公司本部、榆林营销中心、监装发运中心及其下属10个站台办公场所及员工食堂。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2022年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币500万元的物业服务合同业绩1份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2025-12-31 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-01-09 16:00:00。
