2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：置业东北分公司黑龙江项目部服务于黑龙江分公司本部及下设齐齐哈尔富裕风电场、鹤岗市萝北梧桐河风电场2个风电场，服务面积约3634平方米，服务人数约59人，现为满足公司综合物业服务需求，将餐饮服务、保洁服务、会议服务、驾驶服务等综合物业后勤服务进行公开招标。
2.1.2招标范围：本项目为置业公司东北分公司国华齐齐哈尔项目综合物业外委服务公开招标，共划分1个标段，
根据服务内容，计划配置服务人员21人（招标人可根据项目服务内容的增加或减少调整服务人员数量，费用据实结算）；其中：黑龙江分公司本部配置（11）人：会服兼接待员2人、保洁员3人、厨师1人、面案兼帮厨1人、后厨保洁1人、驾驶员3人，齐齐哈尔富裕风电场（6）人：厨师1人、面案兼帮厨1人、保洁员4人，鹤岗萝北梧桐河风电场（4）人：厨师1人、面案兼帮厨1人、保洁员2人。
2.1.3服务期限：自合同签订之日起1年
2.1.4服务地点：黑龙江分公司本部位于哈尔滨市道里区群力新区汇智金融总部C座写字楼；齐齐哈尔富裕风电场位于黑龙江省齐齐哈尔市富裕县境内；鹤岗萝北梧桐河风电场位于黑龙江省鹤岗市萝北县梧桐河乡境内及置业东北分公司所属其它服务地点。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的物业服务合同业绩1份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2026-01-07 15:00:00，招标文件购买截止时间2026-01-13 16:00:00。
