二、项目概况和招标范围
项目规模：本项目位于云南省安宁市，服务内容包含：室内保洁服务、道路保洁、卫生间保洁、会务服务、客服服务、职工宿舍管理服务、浴室服务管理、物业区域水电运转管理及维修服务；区域内固定式垃圾桶清洁、垃圾倾倒、垃圾中转等服务，服务总面积约145269平方米。
2.1项目名称：云南冶金集团金水物业管理有限公司安宁项目保洁、物业服务
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：本项目位于云南省安宁市，拟采购具有资质的单位为本项目提供室内保洁服务、道路保洁、卫生间保洁、会务服务、客服服务、职工宿舍管理服务、浴室服务管理；物业区域水电运转管理及维修服务；区域内固定式垃圾桶清洁、垃圾倾倒、垃圾中转等服务，服务总面积约145269平方米。
2.4项目地点：云南省·昆明市·安宁市
2.5招标范围：
云南冶金集团金水物业管理有限公司安宁项目保洁、物业服务项目
1.西南铜业厂前区办公楼：（1）办公楼1、4至7楼办公室、办公区、公共区域及卫生间保洁并及时更换纸巾、洗手液、垃圾袋等耗材；（2）办公楼绿植养护；（3）办公楼1楼玻璃清洁，办公楼1、4至7楼公共区域、开放式办公区、办公室保洁，办公楼6楼领导办公室保洁、更换饮用水、纸巾及其他耗材；（4）办公楼所有会议室保洁、更换饮用水、纸巾及其他耗材，茶水间开水供应；（5）办公楼前台接待，引导服务；（6）会务接待，会议室布置、准备，会议用品准备，倒茶添水，会议结束后整理清洁；（7）办公楼所有水、电、弱电及办公设施设备维护、检修及更换。（8）其余临时需要保洁的项目。
2.宿舍楼：（1）宿舍楼公共区域打扫卫生；（2）宿舍楼值守；（3）宿舍楼所有水、电、弱电及办公设施设备维护、检修及更换。（4）其余临时需要保洁的项目。
3.浴室：（1）浴室所有区域打扫卫生（卫生间每天至少打扫3次）；（2）浴室垃圾袋等易耗品更换；（3）宿舍楼所有水、电、弱电及设施设备维护、检修及更换；（4）浴室值守。
4.厂区道路服务服务：生产区域、生产区域的办公楼公共区域服务服务；公共区域内固定式垃圾桶清洁、垃圾倾倒、垃圾中转；厂区内的临时卫生间服务。
5.临时办公区域、大小办公楼、办公区楼道、扶手、会议室、卫生间等甲方安排的其他相关事项等。
2.6服务期：21个月
2.7其他：1）质量标准：详见招标文件第五章“发包人要求”。
2）在服务期限内，若因甲方退出本项目物业服务，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商终止合同。但甲方应在合理期限内提前通知乙方，双方互不承担违约责任。
三、投标人资格要求
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资格项目 |
资格要求 |
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营业执照 |
投标人应为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照扫描件。 |
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资质要求 |
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财务要求 |
投标人应具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良好，有足够的流动资金承担本项目的实施（提供承诺书），或提供近3年（2022年至2024年）投标人出具的或经第三方审计的财务报表（证明材料至少包括：资产负债表、利润表、现金流量表）。 注：投标人的成立时间少于规定年份的，可提供成立以来的财务报表或财务报告 |
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业绩要求 |
投标人2023年至今具有不少于1个类似项目业绩，提供合同首页、双方签署页以及合同关键页，以签署日期为准。 （注：类似项目，指商场或写字楼或学校或住宅小区或医院或企业等的保洁或会务或维修或客服服务项目（或含保洁、会务、维修、客服任一内容的项目）业绩。 |
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信誉要求 |
1.投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商黑名单、灰名单。 2.投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。 3.投标人近三年（2023年至今）未发生过较大及以上生产安全事故、一般及以上突发环境事件、员工职业健康事故或者质量事故，未在开标前12个月内发生过一般生产安全事故，提供承诺书。 |
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团队要求 |
项目负责人要求： 拟派往本项目的负责人必须是投标人本单位员工且具有一年以上管理服务经验，并提供身份证、在本单位证明材料以及社保证明（在本单位证明材料可提供合同或聘书或任命文件等，管理服务年限以首次聘用时间为依据）。 其他主要人员要求：/ |
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其他要求 |
1.不接受联合体投标。 |
四、招标文件的获取
获取时间：2026-01-20 00:00:00至2026-01-27 17:00:00（北京时间）。
欲购买招标文件的投标人请联系开通供应商会员事宜,审核通过后根据招标公告的相应说明完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系 010-68818478
联系人：刘静
手机：13681557910 (微信同号)
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