长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块五项目大区精装修工程

1.6资金来源：自筹资金

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：长丰文化艺术中心片区城市更新（原海螺水泥厂）项目-地块五项目大区精装修工程

2.2招标项目编号：2026DFCGZ00128/JG2026-09-0039

2.3标段划分：本招标项目共3个标段，精装标段划分及界面范围：

一标段：12#、13#、15#共计3栋住宅，汽车坡道入口装修，对应楼栋的架空层、负一楼落客区及对应楼栋保洁间装修；

二标段：1#、7#、8#共计3栋住宅，对应楼栋的架空层、负一楼落客区及对应楼栋保洁间装修；

三标段：2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#、共计7栋住宅（其中2#、3#、6#、9#为毛坯交付，公区装修在本次范围内），对应楼栋的架空层、负一楼落客区及对应楼栋保洁间装修，已展示实体样板（5号楼、10号楼户内、公区）改造工作施工工作。

2.4招标项目标段编号：2026DFCGZ00128/JG2026-09-0039/01，2026DFCGZ00128/JG2026-09-0039/02，2026DFCGZ00128/JG2026-09-0039/03。

2.5建设

2.6建设规模：项目位于合肥市长丰县，本项目地块五总计13栋住宅770户、两栋物业用房、文体中心、社区养老用房、泵房、消控室、汽车坡道入口，负一楼落客区、架空层等。具体以工程量清单及最终施工图纸为准。

2.7合同估算价：约17375万元，其中一标段约6602万元；二标段约6095万元；三标段约4678万元。

2.8计划工期：三个标段均为212日历天

2.9招标范围：精装修主要包含如下内容：（1）户内：含住宅厨房电器、住宅小五金、门牌、住宅入户门、住宅淋浴房、住宅电子锁、住宅墙地砖、住宅乳胶漆、住宅人造石、住宅智能马桶、卫浴五金、住宅一体化台盆、住宅水槽、住宅水槽龙头、住宅开关插座、住宅灯具、浴霸、垃圾处理器、锅炉、住宅户内门、住宅木地板、踢脚线、住宅橱柜、卫浴柜、玄关柜、住宅户内移门、地暖、新风系统、中央空调等；（2）公区：负一层标准层装修、负一层入户大堂单元门、负一层落客区装修、电梯内部装修等；（3）楼梯间：楼梯间墙面顶面腻子乳胶漆、楼梯间贴砖及地坪漆等；（4）架空层：装修等；（5）部分设备用房装修等；（6）屋面贴砖等；（7）配套用房改造：首开示范区交付前改造等，具体详见图纸及工程量清单。

2.10项目类别：工程施工

2.11质量标准：合格

2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2项目经理要求：

（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。

（2）具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（3）其他要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

3.1.3投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同金额3000万元及以上房屋建筑装饰装修工程施工业绩。（一标段、二标段、三标段要求相同）

3.1.4项目经理业绩要求：无。

3.1.5财务要求：无。

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区） 监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：各投标人均可就本项目施工标段中的3个标段进行投标，但最多允许中标1个标段，开评标顺序为一标段→二标段→三标段。

3.4每个投标人最多允许中标1个标段。（适用于分标段的项目）

4.