中国铁塔连云港市 2025年综合生产用房新大楼改造项目招标公告
1.招标条件
本招标项目中国铁塔连云港市 2025年综合生产用房新大楼改造项目（项目名称）已由 海政务办备〔2026〕11号 批准建设， 项目已具备招标条件，现对该项目中国铁塔连云港市 2025年综合生产用房新大楼改造项目的施工进行公开招标。
中邮通建设咨询 受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：中国铁塔连云港市 2025年综合生产用房新大楼改造项目。
2.2 建设
2.3 建设内容：本项目占地面积：1893.30平方米，改造面积：4016.39平方米；本项目建设主要为办公空间及其配套功能房间的改造。其中6号楼为办公空间，设置门厅、开放办公区、独立办公室、会议室等空间；9号楼为职工活动空间，设置厨房、员工餐厅、员工活动区。
2.4 质量要求：执行国家现行验收规范，等级为合格。
2.5 工程规模：中国铁塔连云港市 2025年综合生产用房新大楼改造项目，具体详见设计图纸及工程量清单。
2.6 工程合同估算价（万元）：909.992816
2.7 单位工程及招标范围说明：6#楼装修工程、电气、暖通、给排水、消防、弱电；9#楼装修工程、电气、暖通、给排水、弱电、电梯，具体详见设计图纸及工程量清单。
2.8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别：☑小型 □中型 □大型 □特大型
□技术复杂工程：/
2.9 工期：120日历天
2.10 是否属于政府采购工程：
☑否
□是
2.10.1是否专门面向中小企业预留：
□是
☑否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以分包形式面向中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级： 投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
注：关于企业安全生产许可证，执行省住建厅【2023】11 号公告，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用全国一体化政务平台标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。
3.2拟选派
3.3资格审查必要条件： 3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力； 3.3.2投标人的资质类别、等级和
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议； 3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； 3.3.5
（1）
（2）
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 3.4资格审查可选条件： □3.4.1□企业 ☑
类似工程认定标准：
（注：除法律法规规定的
☑3.4.2自2024年2月10日以来（近2年内），投标人和拟派
☑3.4.3自2025年2月10日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含
☑3.4.4自2021年2月10日以来（近5年内），投标人或者拟派
☑符合法律法规规定的其他条件：/ 3.5 本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / □3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额： □本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %（不低于 / %）以上，且在共同投标协议中明确。 □本标段以分包形式预留。接受大型企业将 / %（不低于 / %）以上的非主体、非关键性工作分包给 / 家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。 □3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。 4．资格审查办法 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。 5．评标办法 5.1 招标文件基本要求评标条件： （1）至投标截止时间止，按招标文件要求递交投标保证金； （2）投标函中载明的招标项目完成期限未超过招标文件规定的期限； （3）投标函中载明的投标质量标准响应招标文件的实质性要求和条件； （4）投标函中载明的投标报价未高于最高投标限价； （5）投标所用企业资质等级满足招标文件要求的。 5.2 投标报价评审：经评审的投标报价得分采用百分制，即满分为 100 分。 5.3 评标入围方法和数量 （一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于20家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人； （二）当满足评标入围条件的投标文件超过20家时， ☑ 在投标文件开启（解密）后，由 招标人代表 从以下 方法二、方法三 中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数，确定进入后续评标程序入围投标人。 ☑方法二：低价排序法 先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%、25%、30%） 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；再按报价由低到高取不少于 15 家（R—般不少于15家， 具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。排序第 15 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足 15 家时，按实际数量计取。 ☑方法三：均值入围法 先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为 10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。 取平均值（含）以上的具体数量为 7 家，取平均值以下的具体数量为 8 家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于 15 家（R—般不少于15家，具体数量在招标文件中明确，不足15家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。 （三）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。 （四）评标入围结果调整方式： 评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。 5.4评标基准价计算方法 ☑在投标文件开启（解密）后，由 招标人代表 从以下方法一、方法二中随机抽取一种。 □方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。 评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定，K值的取值范围为： 95%～98% ； □方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则： 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1－Q1； Q1的取值范围为： 65%～85% ； K1的取值范围为： 95%～98% ； K2的取值范围为：建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。； Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定。K2的取值为：95%。 注：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 6.招标文件的获取 6.1未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
