1.招标条件

项目资金来源：本项目资金已落实。

本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（1）湖南五凌新能源有限公司贵州分公司本部，位于贵阳市观山湖区富力中心中央商务区。办公楼面积 1000 平方米，外加一个供应 40 人左右的职工餐厅。位于诚信路地铁 C 口旁 50 米左右处，交通条件较为便利。

（2）分公司荔波项目部，位于黔南布依族苗族自治州荔波县玉屏街道，距离荔波站 12km，交通条件较为便利。

（3）分公司威宁项目部，位于贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县海边街道滨海大道安置区金凯德门业七楼，交通条件较为便利。

（4）分公司三都项目部，位于黔南布依族苗族自治州三都水族自治县都江镇，交通条件较为便利。

（5）关岭光伏电站，位于安顺市的关岭县花江镇，交通条件较为便利。

2.2 招标范围与内容

本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：

本招标项目人员需求如下：

贵阳：厨师 2 人，保洁 1 人，文员 2 人。

三都：保洁 1 人，服务员 1 人，文员 2 人。

威宁：保洁 1 人，服务员 1 人，文员 1 人。

荔波：保洁 1 人，服务员 1 人，文员 1 人。

关岭：保洁 1 人，服务员 1 人。

共需提供 2 个厨师、5 个保洁、4 个服务员、6 个文员，共计 17 人，提供食堂、绿化、保洁、后勤等服务（视项目开工情况，根据五凌批准，适当增加人员，以人员固定单价为准只增加人工成本，不再增加其他费用）。

中标单位与湖南五凌新能源有限公司贵州分公司签订合同。中标单位对愿意继

续在原后勤服务岗位上工作的人员，同等条件下不高于中标单位报价薪酬标准优先录用。

2.3 服务期限

自 2026 年 4 月 20 日至 2029 年 4 月 19 日止。分三年执行， 合同一年一签。

3.投标人资格要求

3.1 基本资格要求

投标人具有独立订立合同的资格。

3.2 资质条件

3.2.1 投标人应具有后勤管理或物业管理等相关服务能力。

3.2.2 从事物业管理服务 5 年及以上，商业信誉良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。

3.3 相关业绩：投标人近 5 年内（以2021.1 至今合同业绩为准）完成至少 2个大型企业物业管理业绩。（要求提供可以证明业绩的正式合同及发票，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予采纳。）

3.4 财务状况

3.4.1 投标人近 3 年（2022 年-2024 年）财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目服务需要。

3.4.2 投标人应提交最近 3 个（2022 年-2024 年）会计年度经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告，并按要求填写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标函及其附录）。

3.5 项目经理

3.5.1 必须与投标人签订正式劳动合同，必须提供经社保机构盖章的投标人为其缴纳连续 1 年以上社保证明材料（时间自投标当月的上一个月起算）。

3.5.2 应取得全国物业管理企业经理或行业认定的相应管理服务技能水平的岗位证书，同时具有 5 年以上项目管理经验，担任过 3 年以上的项目经理。

3.6 主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有  1 个以上相同或类似项目的工作经验。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

3.8 其他

3.8.1 投标人没有处于五凌电力有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内，未被列入五凌电力有限公司供应商涉案“黑名单 ”。

3.8.2 投标人近 36 个月内（含， 自投标截止日起往前推算）不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形。

3.8.3 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）主要负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（3）在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行信息公开网》等】被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；

（4）被责令停业的、或财产被接管或冻结的；

（5）被暂停或取消投标资格的；

（6）在最近三年内有骗取中标或严重违约的。

（7）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（8）财产被接管或冻结的；

（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（10）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（ 11 ） 被 有 关 国 家 机 关 在 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）；

（12）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入严重失信主体名单；

（13）投标人近 24 个月内（含， 自投标截止日起往前推算）存在较大及以上生产安全责任事故，近 12 个月在集团系统未发生人身死亡事故；

（14）法律法规规定的其他情形。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。

4.2 招标文件发售时间

2026 年 3 月 11 日至 3 月 18 日