云南送变电工程 2026-2029年东郊凉亭土地及其房屋、正义路房屋租赁、综合物业服务类整合采购（公开招标）招标公告
（项目编号：CG0500022002274266）
1.招标条件
本招标项目云南送变电工程 2026-2029年东郊凉亭土地及其房屋、正义路房屋租赁、综合物业服务类整合采购（公开招标），
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：标1、标2为专项采购，标3为框架采购。
标1：云南送变电工程 2026-2029年东郊凉亭十里铺凤凰山土地及其房屋出租项目，可整体出租土地及其房屋总面积为16877.19平方米，其中凤凰山地磅房水池等面积共计401.80平方米，仓库面积共计98.21平方米，厕所面积共计11.22平方米，公司凤凰山仓库面积共计1172.84平方米，凤凰山办公楼面积共计1135.78平方米，凤凰山仓库及挡墙面积共计1079.65平方米，凤凰山堆场面积共计12977.69平方米。
标2：云南送变电工程 2026-2029年正义路12、14、16号1-9层房屋出租项目，可整体出租房屋总面积2025.02平方米，其中正义路穆斯林大厦1层商铺面积为225.00平方米，正义路穆斯林大厦2-9层商业面积为1800.02平方米。
标3：云南送变电工程 昙小路989号、十八亩、新闻路、春漫大道2号、春城路17号等2026-2028年综合物业管理服务，包含物业区域内的保洁、安保、绿化、工程维修及会务服务，主要服务面积为66,938.96平方米。
2.2招标范围：标1：对云南送变电工程 2026-2029年东郊凉亭十里铺凤凰山土地及其房屋进行招租。
标2：对云南送变电工程 2026-2029年正义路12、14、16号1-9层房屋进行招租。
标3：服务范围覆盖云南送变电工程 所属产权建筑物，含办公区、服务用房、公共区域、仓库、员工宿舍公共区域、离退休办公室、外围场地等公司物业，以及施工项目部、运检站等外设机构；核心服务区域为昙华路989号、十八亩、新闻路、春漫大道2号、春城路17号等，总服务面积66,938.96平方米。服务内容包含物业区域内的保洁、会务、安保、绿化、工程维修等全品类物业服务。
2.3招标项目所在地区：标1：昆明市官渡区；标2：昆明市五华区；标3：云南省昆明市（具体以甲方要求为准）。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：整合采购（标1、标2为专项采购，标3为框架采购）。
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 投标限价 | 最大中标数量 | 租赁期/框架招标有效期 | 项目地点 | 招标文件收取费用（元） | 投标保证金（元） |
| 1 | 标1：东郊凉亭十里铺凤凰山土地及其房屋租赁 | 包1 | / | 详见需求明细表 | 同一投标单位中标数量不限制 | 自2026年7月1日起至2029年6月30日 | 昆明市官渡区 | / | 40,000.00 |
| 2 | 标2：正义路12、14、16号1-9层房屋租赁 | 包1 | / | 自2026年6月30日起至2029年6月29日 | 昆明市五华区 | / | 90,000.00 | ||
| 3 | 标3：综合物业服务类框架采购 | 包1 | 971.68 | 自2026年5月27日至2028年12月31日 | 云南省昆明市（具体以甲方要求为准） | / | 90,000.00 |
备注：标3实际分配金额下限不低于预估金额的80%，分配金额上限不高于预估金额的120%。对中标供应商的实际分配金额未达到预估金额下限的，应延长该供应商的协议有效期限，延长期限原则上不超过一年。在延长期内，该框架协议的实际分配金额达到下限时立即终止框架协议。延长期满仍未达到下限，自动终止框架协议。当框架协议有效期（含延长期）发生中标供应商被取消中标资格，除有特殊采购需求情形外，自被取消中标资格之日起框架合同自动终止，其未履行合同部分的供应量优先采用其他供应商足额部分进行弥补，仍然有缺额的，则剩余份额按照其他供应商中标相对比例重新分配。超出其他供应商原足额部分的，应征求供应商意见。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力，营业执照在有效期内。 |
| 2 | 不接受联合体投标。 |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。
9.2投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：云南送变电工程 供应链服务中心
监督投诉机构
监督投诉机构
9.3投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
10.
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来源：中国电力招标采购网
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编辑：csg.cn
