编号：SJ2026011
江苏中冠工程咨询 受常州龙荟生活服务 的委托，对采购人龙荟物业配套服务（第一批次）项目的采购采用竞争性谈判方式邀请供应商进行谈判。现邀请符合条件的供应商参加本次采购谈判，有关事项的具体内容通知如下：
一、竞争性谈判内容：
1.项目概况：龙荟物业配套服务（第一批次）项目。本项目需配备保安、保洁、绿化、维修及客服等岗位并提供相关服务。
2.采购预算/控制价：总预算（控制价）人民币2782.46万元，
综合管理服务费率不得超过基本服务费用的2%，否则作无效响应处理。基本服务费暂按含税价人民币2678.88万元/年估算（暂估520人，为不可竞争费）。
基本服务费用包括但不限于员工和管理人员工资费用、离职补偿金、社会保险费、公积金、雇主责任险（保额不低于120万元/人）、培训费、各类加班费、中夜班值班费、岗位补贴、高温补贴、员工福利、工会费、餐费、绩效奖励及考核、各种税费、政策性文件规定及合同明示或暗示的所有风险、责任、义务等各项应有的费用。
3.服务期限：三年，合同一年一签。
4.采购人按照服务人员实际费用与成交供应商结算。
二、对谈判供应商的基本要求：
1.一般资格条件：
（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；
（6）无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；
2.未被“信用中国”网站 和“中国 ”网站（ ）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标。
4.本项目不接受以联合体形式参加投标。
5.本项目的特定资格要求：
（1）供应商提供自2023年03月01日至采购公告发布日之前单份合同300万元及以上物业服务类似业绩（须同时包含保安、保洁、绿化服务内容，不含劳务派遣合同，时间以合同签订时间为准。须附合同协议书及相关流水发票一张，开票日期须为采购公告发布之前，并附国家税务总局全国增值税发票查验平台发票查验明细截图，如查验结果显示不一致等信息则视为无效响应）。
（2）供应商承诺签订合同后一个月内应负责劳务服务人员的各类保险以及公积金办理（未达法定退休年龄人员缴纳养老、失业、医疗、生育、工伤保险等；雇主责任险，保险额不低于120万元/人）。（提供承诺书）
（3）申报一名 三、获取竞争性谈判文件的时间和办法 1.供应商应首先注册成为E交易平台（ ）网站会员，详见注册指南。 2.供应商按系统提示交纳竞争性谈判文件费用后在规定的下载时间内下载竞争性谈判文件。 3.竞争性谈判文件下载时间：2026年3月19日至2026年3月24日 下载截止时间：2026年3月24日 4.平台服务费：按系统提示信息操作 收款 平台服务费发票由江苏易交易信息科技 开具。 5.银行账号及 四、谈判供应商对采购文件如有疑问，请将疑问于下载截止时间前通过E交易平台向江苏中冠工程咨询 提出。 五、谈判保证金： 谈判保证金数额：人民币壹万元整 投标保证金交纳方式：按系统提示信息操作 投标保证金到账截止日期：同开标时间 银行账号及 网银转账：供应商必须通过E交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账（以E交易平台系统到账为准），拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到账的，将视为无效响应。 六、谈判响应文件接收时间：2026年3月25日13:40-14:00（北京时间） 谈判响应文件递交截止时间：2026年3月25日14:00（北京时间） 七、谈判开始时间：2026年3月25日14:00（北京时间） 八、谈判 谈判供应商递交的谈判响应文件概不退还。 十、 未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑：xrxc666
