2026年华南pc畜禽肉加工中心租赁业务项目【重新招标】招标公告
（项目编号：0730-2613SZ0024/01）
1. 招标条件
本招标项目2026年华南pc畜禽肉加工中心租赁业务项目【重新招标】已获批准，
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：2026年华南pc畜禽肉加工中心租赁业务项目【重新招标】
2.2 项目编号：0730-2613SZ0024/01
2.3 招标范围：本招标项目为天虹数科商业股份 物流中心2026年华南pc畜禽肉加工中心租赁业务项目，拟租赁面积需求详看招标公告2.3.2内容。
2.3.1关于仓库参与模式：
①合作共建模式：即投标方现阶段无冷库资源满足招标方，但投标方有建设冷库的意愿，则投标方可根据天虹对冷库以及作业需求共同完成冷库设计，由投标方完成冷库的建设或改造（费用全部由投标方承担）。天虹提供5年合同期保证；
②已有冷库资源模式：即投标方现阶段已有可达到天虹业务需求的冷库，则可直接参与投标；
注：投标方需承担搬仓费用及相关加工设备新购费用，预计55万元。最终费用以实际结算为准。
2.3.2加工中心预估面积要求：
平面冷库或者楼库同一楼层，需求租赁面积为1369㎡（实用率不低于80%）。各温层预计需求建筑面积及详细分区如下：
| 功能区 |
温度 |
湿度 |
建筑面积 |
实用面积 |
位置要求 |
备注 |
| 高温库 |
0-4℃ |
75%-85% |
700 |
560 |
一层 |
PC配送区与收货区 |
| 高温库 |
-2~2℃ |
75%-85% |
117 |
94 |
PC牛肉加工或存储区 |
|
| 恒温库 |
8-12℃ |
75%-85% |
302 |
243 |
PC加工区 |
|
| PC干仓物料 |
常温 |
/ |
125 |
100 |
1、存放物料、化学用品 2、存放物料、单据凭证、资产存放。 |
|
| PC消毒室 |
常温 |
/ |
45 |
36 |
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| PC洗筐区 |
常温 |
/ |
50 |
50 |
园区内 |
清洗、消毒用具 |
| PC洗衣区 |
常温 |
/ |
20 |
20 |
园区内 |
清洗、晾晒衣服 |
| 存气区 |
常温 |
/ |
10 |
10 |
园区内 |
存放气瓶专区 |
| 备注： 1、以上未含办公室及宿舍面积。要求办公室面积不小于23.16㎡，且另需提供独立宿舍至少2间，宿舍每间实用面积不小于26㎡。 2、办公室及宿舍单独报价。 3、要求最终合同签订的租赁面积不超过以上建筑面积的5%，且实用率折算后面积不低于以上实用面积需求。租金按照租赁面积计算支付。 |
||||||
本项目具体招标内容详见招标文件第五章《发包人要求》内容。
2.4 仓库租赁合同期：5年合同期。从约定仓库投入使用时间开始计算。
2.5 最高限价：本项目设置最高限价，即分项报价表的《报价核算表》中“年未税费用总计，不含税”，不得高于495.46万元，超过限价价格的投标将被否决。
2.7 本项目共分为1个标段，本项目最终选择一名中标人。
3. 投标人资格要求
（1）投标人须是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；【提供营业执照复印件或扫描件，并加盖公章】；
（2）投标人必须拥有拟出租场地的完整、无争议的所有权或转租权：
①若为产权人，须提供有效的《不动产权证书》或《房屋所有权证》复印件。
②若为有权转租的承租人，须提供其与产权人签订的有效租赁合同（剩余租期不少于7年）复印件，以及产权人明确同意其转租并放弃优先承租权的书面证明文件。
（3）加工区冷库内净高要求不低于4.8米，且主体结构需具备和预留可安装吊挂式猪胴体输送轨道的位置；收货区库内净高要求不低于5米。若投标方属于“合作共建模式”，则以上净高标准均需相应增加1米。【投标人需提供应标仓仓内平面设计图，并必须清晰标注各区域库内净高】
（4）投标人需确保交付的场地及冷库均符合国家建设标准及消防要求，并完全符合招标文件所有的技术要求。【投标人需提供承诺函，函件内容需体现“保证交付场地100%符合国家建设标准及消防要求，且满足招标文件所有技术要求。若涉及改造，改造方案与工期服从招标方最终审批。若最终交付的场地未达要求，需承担根本违约责任。”，具体格式自拟】
（5）投标人必须提供《场地确认声明》，声明其已充分了解应标仓场地现状（包括但不限于结构、层高、荷载、基础设施），确认具备改造可行性，并自行承担因场地现状不明或判断失误引发的一切风险与成本。【仅“合作共建模式”的投标方需提供，具体格式自拟】
（6）投标人未被列入“信用中国”网站 失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（7）本次招标不接受联合体投标；
（8）不存在法律、行政法规规定的其他条件。
