本招标项目北科建·云水华庭A区A1栋A2栋室内与公共区域装修、换热站水泵房装修及地下室坡道工程已批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
二．项目概况与咨询范围
2.1项目名称：北科建·云水华庭A区A1栋A2栋室内与公共区域装修、换热站水泵房装修及地下室坡道工程；
2.2工程地点：长春市经开区，东至丙三街、西至乙四街、南至甲三路、北至丙三路；
2.3工程规模：北科建·云水华庭A区A1栋A2栋室内与公共区域装修、换热站水泵房装修及地下室坡道工程。
2.4咨询范围：北科建•云水华庭A区A1、A2栋批量精装修工程、公共区域精装修工程以及换热站、地下室水泵间装修工程，具体包含以下工作内容：
1）地面装修、墙面装修、顶面装修、卫生间装修、给排水管路、电气工程、灯具、卫生洁具、应急照明、家具、交付前精保洁等室内精装修工程等项目施工、维护、移交、保修以及后期服务等。
2）工程相关保健报验、装修施工许可证、消防验收、竣工验收、竣工备案等前期报建及后期验收手续。以上相关费用皆包含在合同总价中，不再单独计取；
3）乙方交付前精保洁考虑在总价中，不再另行计取。
4）两年免费质保和维护及其它相关服务等全部内容；
5）如因甲方开发计划调整，原清单中A1栋、A2栋家具项目承包范围发生变更，仅部分房间进行家具施工时，乙方需无条件执行，无权提出额外任何费用，也不得以此为由提出工抵房无法抵扣相关事宜，未施工部分在工程结算时扣除。
2.5计划开工日期：2026年4月30日，计划竣工日期 ：2026年9月30日。具体开工日期自甲方发出的开工通知中载明的开工日期起算。
2.6质量要求:符合国家现行工程施工质量验收统一标准（质量标准的评定以现行国家、地方政府以及行业的质量检验评定标准为依据）的合格工程且一次通过验收。
（1）本工程适用国家现行设计和施工验收规范、标准以及由招标人随本采购文件和相关图纸向投标人提供的具体技术要求。
（2）本工程质量标准必须符合国家标准，如果采购文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行；如果相关文件中的标准无国家标准可参考的，则按设计单位提供的技术规程指定的标准执行。
工程质量等级：达到国家工程施工质量验收规范的合格标准，无国内建筑行业标准规范规定的则参照设计单位提供的技术规程指定的标准执行，满足合同和设计要求（以招标人和监理工程师在竣工验收时评定的工程质量等级为准）。
2.7招标控制价：12934337元人民币（含20万元暂列金）；
三．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书或可查询的电子证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3 外省入吉建筑业企业应按照《吉林省住房和城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知》吉建办[2023]32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标。
3.4信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近三年（2023年01月01日至2025年12月31日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
3.5项目管理机构人员要求：
技术负责人1人，具有相关专业中级及以上职称证书；施工员1人、质量管理负责人1人、质量员1人、安全管理负责人1人、安全员1人、资料员1人，具有岗位证书或相关专业职称证书，其中安全管理负责人、安全员须具有专职安全生产管理人员岗位证书。拟投入本项目的项目管理机构所配备的不同岗位，其任职人员不得重复，即一人一职，均须为本单位在职人员。
3.6财务要求：
投标人（2022年度至2024年度）经会计师事务所审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）真实合理有效且年度间数据一致，不一致的提供附注说明。（新成立的公司以现有年度的财务审计报告为准）。
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.8 依据《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑业企业信用评价办法》的通知》吉建规〔2025〕1号文件，“D级”或“未参加信用评价”的企业拒绝其投标。外省入吉企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用评价为不合格的企业禁止参与政府投资项目投标。“未参加信用评价”的外省入吉企业拒绝其投标。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年4月8日9时00分至2026年4月14日16时00分（公休法定节假日除外）获取招标文件。
欲购买招标文件的投标人请联系开通供应商会员事宜,审核通过后根据公告的相应说明完成招标文件的
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