福州市鼓楼建筑工程集团公司的永泰县委党校学员生活楼经营权进行公开招标，现邀请合格投标人参加投标。
一、项目名称、编号
1、项目名称：永泰县委党校学员生活楼经营权
2、招标编号：0623-2685N3121008
二、项目范围和基本情况
1.基本情况：位于永泰县城峰镇小东坑县委党校新址，交通便利，周边配套设施完善，具有优良的旅游资源。整体建筑面积8264.75平方米，拥有客房150间（其中36间为永泰县委党校自用，日常维护由中标人负责可收取相关费用）以及会议室、餐厅、休闲区等多样化功能区域，其中餐厅（部分兼做党校食堂）可另外对外经营。鼓楼建工集团现已完成土建及二次装修（含消防验收），现对经营权进行招商。中标人只需完成软装、设备采购等，全面负责后续运营投入。
2.经营期限：本次租赁期限自双方签订合同之日起正式生效，至2038年3月31日结束。
3.招租对象和经营要求：经营项目要符合国家法律法规。
4.评估公司根据市场行情，测算租金底价（最低限价）为2479425元／年(25元/㎡·月×8264.75㎡×12月）。
三、投标人的资格要求：
1投标人须具备工商营业执照的法人单位（经营范围须与本次招标业态相同或类似）；
2. 投标人须提供近3年（投标截止时间前36个月）至少有1个类似规模场地（不少于5000平米）的酒店、酒楼或培训中心经营经验业绩。（提供合同文件，并加盖投标单位公章）；
3. 投标人须在“国家企业信用信息公示系统”可查询基本信息，且不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信企业名单及经营异常名录，以上条件须同时满足。
4、联合体投标：不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价
1、获取招标文件时间：2026年4月9日9点30分-2026年4月15日17点30分；
2、
3、招标文件每套售价300元，售后不退。
4、投标人如有需要相关资料（包括但不限于：大楼土建及装修施工图纸；相关建设审批文件；评估报告），可在质疑截止时间前向招标代理机构提出，由其统一向招标人处索取；投标人如需踏勘现场，也可在质疑截止时间前向招标代理机构提出，由招标人统一安排时间前往现场踏勘。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2026年4 月 30 日10时00分（北京时间），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将拒绝接收。届时请投标人的法定代表人或其委托代理人出席开标仪式，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、并出示二代身份证原件出席。
2、投标
3、开标时间：2026年 4 月30 日10时00分（北京时间）
4、开标
六、公告期限：
1、本招标公告在福州市鼓楼区政务网（ ）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
七、招标人、招标代理机构的名称、 1、招标人信息 （1）名称：福州市鼓楼建筑工程集团公司 （2）
