国投晋湖雅澜项目示范区、会所物业服务项目招标公告
1、招标条件
国投晋湖雅澜项目示范区、会所物业服务项目资金来源企业自筹，招标人为太原新时代滨湖置业有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
项目概况：本项目位于太原市晋源区晋阳大道以东，冶峪河快速路以南，环湖北路以北。本次招标范围为项目东侧示范区内的短期物业服务，包括售楼部建面1589.55㎡、3个样板间建面198㎡、238㎡、320㎡，室外景观面积6000㎡、会所建面1800㎡。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001不分标段
招标范围：国投晋湖雅澜项目示范区、会所物业服务：
①投标人需按照要求准备相应的技术服务内容，根据项目的特点，整盘的定位以及售楼处的服务标准，给出相应的物业服务方案。
②投标人提供项目示范区物业服务，包括但不限于秩序引导、客服接待（水吧物料提供及服务）、案场保洁、案场维护等系列服务。
服务期限：24个月（暂定，具体开始时间以招标人通知为准）。
服务标准：符合国家和地方相关法律、规范、规程、规定。
3、投标人资格要求
001不分标段
3.1资质要求：投标人须在中华人民共和国境内注册，有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；
3.2财务要求：投标人提供2024年度或2025年度经审计的财务报告。提供的审计报告内容至少应包括三表一注（即资产负债表、利润表、现金流量表及其附注）、会计师事务所的营业执照、执业证书及两名签字盖章注册会计师的执业证书。审计报告内不得出现仅供投标使用字样，否则视为无效投标处理；
3.3业绩要求：投标人近三年（投标截止日期往前顺延三年）有类似业绩；（类似业绩指：商业配套或综合展示服务类物业服务项目，时间以合同签订时间为准。）
3.4信誉要求：投标人未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单和“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）”经营异常名录信息、严重违法失信名单信息；
3.5投标人拟派的项目负责人应具备全国物业项目经理上岗证，其他主要人员要求详见招标文件第五章发包人要求；
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；
3.7本项目不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
获取时间：从2026年04月13日17时00分00秒到2026年04月18日17时00分00秒（北京时间，法定公休日、法定节假日不休息）
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