1. 招标条件
本招标项目已批准建设，项目业主为锦州开元石化有限责任公司，建设资金为锦州开元石化有限责任公司，招标人为锦州开元石化有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1招标范围：投标人需为招标人提供食堂、客房、会务、物业一体化的后勤综合保障服务，组建稳定专职运营管理团队，具备统筹协调与现场执行能力，全面承担基地日常运维、品质管控、安全生产及应急保障等全部后勤管理工作，具体服务内容及要求包括但不限于以下事项：
具体包括但不限于以下内容：
1. 食堂服务，需配置餐厅经理、厨师、面点师及相关服务人员（至少配备15人/日）。
（1）提供培训学员（就餐人数约150人）及员工（就餐人数约50人）就餐服务，包括早、中、晚餐及可能的夜宵供应。
（2）负责食堂食品的储存、清洗、加工，严格按照菜式规定烹制各种菜肴以及供餐前准备工作、餐后残食清理、餐具清洗以及厨具设备日常维护等服务。
（3）确保食堂环境卫生清洁，烟道清理等服务，符合食品安全标准。
（4）提供特殊时期的餐饮保障服务，如加班餐等。
（5）负责餐厅就餐服务和礼仪接待工作。
2. 客房服务，需配置客房领班及客房清扫（至少配备7人/日）
（1）提供客房（约134间）及健身房、娱乐场地的日常清洁、布草更换清洗、设施维护等服务。
（2）负责客房区域的环境布置与氛围营造。
（3）提供客人接待、入住登记等服务。
3. 会务服务，需要配置会务领班、前台接待、设备调试、服务员（至少配备6人/日）。
（1）按照招标人需求拟定会议具体实施方案，负责会议场地（约10间）的布置、设备调试与维护，负责会中设备保障包括包含大屏、音响、网络视频会议等系统。
（2）提供会议期间的茶歇、餐饮供应。
（3）协助会议资料的准备与发放。
（4）提供会议礼仪接待、引导等服务。
4. 物业服务，需要配置保洁、绿化、设备维修、电工等（至少配备4人/日），另设置两名24小时消防值班人员。
（1）负责院内公共区域和员工宿舍楼等（除了1号楼、2号楼、综合楼和食堂以外所有区域）的保洁工作，绿化养护，并负责院内所有垃圾的收集和清理。
（2）负责院内所有建筑、设施、设备、道路、景观、花坛、绿地以及上下水系统、空调系统、消防系统、供暖系统、照明系统、网络通讯系统、监控系统等经常性巡检工作，并掌握完好状态。
（3）负责院内技术简单,用工量较少,修复费用较小且突发性强,时间要求紧迫的小修项目和其它维修项目的配合工作。
（4）负责院内绿化养护工作，包括但不限于修剪整形、水肥调控、病虫害防治、补种与更新、清除杂草等。
（5）负责对院内建筑、设施和室内外相关环境进行经常性的卫生消杀工作，做到无滋生源。
（6）负责特殊时期公共区域的防洪防汛、除雪等应急处置。
（7）负责院内公共秩序维护、安全防范等事项，包括院内交通秩序、车辆行驶及停泊的管理。
（8）负责物业管理资料的建立、保存。
（9）根据甲方要求，完成其它临时性工作。
2.2服务地点： 锦州开元石化有限责任公司兴城培训基地。
2.3服务期限：2026年7月1日起至 2027年12月31日。
2.4标段（标包）划分：1个标段。
2.5项目预算：326.24万元（不含税，结算税率按国家政策执行）。
2.6主要技术要求或技术方案：
严格遵守《食品安全法》《餐饮服务通用卫生规范》（GB 31654-2021）《住宿业治安管理办法》《会议管理办法》《物业管理条例》等相关法律法规及锦州开元石化有限责任公司相关管理规定。
3. 投标人资格要求
3.1、本项目不接受联合体投标。
3.2、在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提交有效的营业执照扫描件，并具有承接相应业务能力的资质。
3.3、投标人具有有效食品经营许可证或承诺在签订合同后20个工作日内能够办理完成。（若承诺期限内未完成，则取消中标人资格，保证金不予退还。）
3.4、在经营活动中没有重大违法记录，且投标人在近3年（2023 年 1 月 1 日至投标截止日）内经营活动中没有发生过食品卫生、食品安全等重大事故（提供承诺书）。
3.5、业绩要求：近3年(2023 年 1 月 1 日至投标截止日)含有食堂、客房、会务、物业服务方面一项或多项服务内容的业绩两项；其中必含食堂业绩，具有每日150人（含）以上人员用餐服务工作经验。业绩证明需提供中标通知书或合同协议书等复印件，食堂服务合同里体现就餐人数或甲方盖公章的供餐人数证明）。
3.6、保险要求：中标人必须为其进入现场服务的全部劳务人员办理国家及行业规定的保险并足额缴纳。中标人办理保险的有效期为自开工之日起至本劳务分包缺陷责任期结束之日止。（提供承诺书）
3.7、信誉要求：未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；2022年1月1日-投标截止日投标人或其法定代表人（负责人）、拟委任的项目负责人无行贿犯罪记录；
3.8、本项目不接受项目分包、转包（提供承诺书）。
3.9、投标人在签订合同后20个工作日内须具备接待150名学员服务能力的条件（提供承诺书）。
4．投标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年04月 20 日 18 时至2026 年04月27日24时(北京时间，下同)下载电子招标文件。
欲购买招标文件的投标人请联系开通供应商会员事宜,审核通过后项目的相应说明完成招标文件的
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联系人：刘静
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