一、招标条件
本项目由中汇人寿保险股份 （以下简称“招标人”）批准并落实资金，组织本项目的相关招标工作。现委托中信国际招标 （以下简称“招标代理机构”）进行公开招标，邀请有意向且具有提供标的服务能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）前来投标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目
2.2招标编号：0733-26501196
2.3招标范围：本项目共分为1个标包。本标包拟选择3-5家合格的投标人作为本项目的入围中标人，依据充分竞争性原则确定，选择3-5家（具体原则详见招标文件第二章 投标人须知），为中汇人寿提供职场装修及不动产升级改造工程造价咨询服务。具体中标规则、需求内容及要求见招标文件第五章技术规范书。招标人不承诺本项目的具体采购数量、单次工程规模及采购总金额，所有工程量、服务范围及对应费用均以实际发生并经双方确认的内容为准。投标人需提供工程量清单编制、最高投标限价编制、施工过程造价管理（不含驻场费）、工程结算审核等招标人要求的工作。
2.4服务期限：自造价咨询合同签订之日起，本次采购结果有效期及服务期限均为3年。合同履行期间及服务期限届满后，若招标人提出后续配合服务需求，投标人需积极响应并按要求完成。合同履行每满1年时，招标人有权根据实际业务需求以及对合同执行情况进行评估：若招标人决定继续履行合同，剩余服务期限条款自动延续；若招标人决定终止合同，以书面形式通知投标人，合同自通知载明日期终止，不视为招标人违约。
2.5合同主体：本采购合同甲方主体单位为中汇人寿保险股份 及其子公司，子公司包括中汇人寿置地（北京） 、中汇人寿置地（西安） 、中汇人寿商业运营管理（杭州） 、中汇人寿置地（杭州） 、中汇胜景置地(郑州) 等，统一签署，单独结算。
三、投标人资格要求
3.1投标人是在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。投标人如为企业法人，须提供加载统一社会信用代码的企业法人营业执照复印件（加盖公章）；投标人如为事业单位，须提供加载统一社会信用代码的事业单位法人证书复印件（加盖公章）；投标人如为其他组织，须提供加载统一社会信用代码的登记证或其他有效证明文件复印件（加盖公章）。
3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前6个月内开具的银行资信证明。
3.3投标人具有依法缴纳税收和社会保险费的良好记录，提供近6个月内任意一个月的税收和社会保险费缴纳凭证；
3.4投标人应经营状况良好，且近三年内（2023年1月至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人需提供招标公告发出之日至投标截止日期间的查询截图。（以查询的时间为准，若投标时投标人未提供，则以评标委员会或招标代理机构现场查询为准）；
3.5投标人须具备履行本项目标的内容的服务能力，且未被住房和城乡建设主管部门列入违法违规行为企业名单（需提供承诺函）；
3.6投标人拟派项目经理需具有一级注册造价师资格证书（注册在本单位），并提供注册证书复印件（加盖公章）；同时具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称，从事工程造价专业工作不少于8年（需提供造价师职业资格证书及职称证书及从业年限证明材料）；
3.7投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函）；
3.8近三年（2023年1月至今（以签署日期为准））应具有至少3个职场装修改造类项目的全流程造价咨询服务案例（含工程量清单编制、最高投标限价编制、施工过程造价管理、工程结算审核），单个施工合同金额不低于100万元，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等；
3.9投标人必须独立完成项目，不得以任何形式分包、转包（需提供承诺函）；
3.10单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标，需填写《投标人控股及管理关系情况申报表》。
3.11本项目不接受联合体投标。
四、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。
五、招标文件的获取
5.1请于2026年4月20日至2026年4月29日，每日9时至17时
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：bidding.citic
