毕节市七星关区同心大道复烤厂斜后侧安置房8-4-1号商铺出租转让公告

五、标的其他情况说明

需缴纳20%的年租金作为履约保证金，租赁到期后，承租人结清所有水电气费用且无其他违约情况后15日内无息退还承租人。如签约时不能交付标的物，以实际交付日开始计算租期。

六、对承租方资质的要求

（一）承租方性质法人、自然人或其他组织；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

（二）经营范围及用途限制使用要符合国家法律法规的规定。

（三）其他具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录。

七、出租方式的要求

（一）出租期限：签订期限1-5年。

1.租赁期内若遇政府政策性拆迁、回迁安置及公共利益需要等因素需提前解除合同的，出租方提前15日通知承租方，乙方无条件在通知下达后30日内返还出租方商铺，双方不承担任何违约金，租金按日据实无息结算退还承租方。

2.租赁期内若承租方需提前终止合同的，甲方保留依法追回因乙方所造成损失的权利，且剩余租金及履约保证金不予退还。

3.租赁商铺因不可抗力因素（如战争、自然灾害、疫情等）致使租赁合同无法履行，因此给租赁双方造成损失的互不承担责任。

（二）免租期：免租期包含装修期；根据承租期考虑免租1-3个月，续签合同不再免租。

• 挂牌底价：37843.8元/年。

租金递增幅度：租赁期两年内（含两年）的，租金第二年递增3%；租赁期在两年以上的，前两年租金不递增，从第3年起每年在上一年租金的基础上递增3%，一次性交清五年租金不予递增，详见合同模板。

（四）付款方式：按年收取。租赁合同签订之日起五个工作日内一次性收取本年度租金。次年起，租金应在上年度租赁期满之日前十五个工作日内一次性缴清下年度租金。

八、交易保证金：10000元。

九、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。

十、出租方承诺

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十一、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市 网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订

十二、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1.

2.理电子密钥（CA）联系

（二）网上报名及保证金交纳事宜：