二、项目概况和招标范围
2.1项目概况
武汉综合楼项目（以下简称“项目”）是集生产调度、科研实验、日常办公、文化与科技展示等多功能为一体的综合性园区。项目位于长江电力武汉综合楼位于武汉市武昌区，包括T2、T3两栋塔式办公楼及裙楼，项目占地约5.6万平方米，地上建筑面积约17.7万平方米，地下建筑面积约5.8万平方米。其中T2办公楼共计45层，建筑高度226.4米，标准层面积2293.6平方米；T3办公楼共计33层，建筑高度169.8米，标准层面积2107.2平方米；T2、T3办公楼由裙楼连接，裙楼共计4层。
2.2招标范围
武汉综合楼园林绿化及景观工程施工项目，主要包括：海绵城市工程、硬质铺装与饰面工程、景观给排水工程、景观电气工程、绿化工程、景观部品及企业文化布置等。详见招标文件技术标准和要求。
2.3计划工期
项目总工期：2026年10月30日至2028年12月31日，计划总工期793日历天。具体开工日期以承包人接到开工令载明的时间开始起算。根据现场实际情况，项目分为两个阶段实施。
第一阶段：2026年10月30日至2027年6月30日。其中，2027年1月31日前须完成海绵城市工程及验收版景观园林工程所有施工内容（主要为路面及场区透水砖铺装、绿化草皮及部分乔灌木种植、喷灌系统工程等），旨在满足本项目绿化验收、海绵城市验收要求。2027年2月1日至2027年6月30日，主要工作内容为绿化养护及验收配合。
第二阶段：2027年7月1日至2028年12月31日，本项目需完成交付版景观园林工程所有施工内容。主要包括：硬质铺装与饰面工程、景观给排水工程、景观电气工程、绿化工程、景观部品及企业文化布置等，旨在保障景观方案落地效果。此阶段湖北联投将穿插进行景观照明、前场景墙、地下车库坡道顶棚、出入口道闸、室外广播、周界监控及环境监测系统等施工内容。
在项目总工期内，根据现场实际条件，阶段性施工工期可能存在灵活调整的可能性，本项目不因阶段性施工工期调整而引起任何费用上的调整。详见《第七章 技术标准和要求》。
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
（1）资质要求：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具有建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包二级及以上资质；具有有效期内的安全生产许可证。
（2）业绩要求：2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），具有1项已完/竣工的绿化工程或景观工程或园林工程业绩，合同金额1500万元及以上且面积15000平方米及以上（提供合同、项目完/竣工验收证明等业绩证明文件）；若为总承包业绩，还须提供佐证资料，用以证明该业绩中的绿化或景观或园林工程合同金额及面积满足上述要求；
（3）人员要求：
①项目经理要求：拟任项目经理须具有高级工程师及以上职称，具有有效的一级建造师注册证书（市政公用工程专业，注册单位为投标人）和安全生产考核合格证（B证），且满足2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），具有1项已完/竣工绿化工程或景观工程或园林工程业绩的项目经理管理经历（提供合同、项目完/竣工验收证明等业绩证明材料，若所提供的合同文件中未体现人员任职相关信息，需提供业绩项目建设单位出具的证明材料）；
②专职安全管理人员具有有效期内C类安全生产考核合格证书或注册安全工程师资格证书，且具有工程师及以上职称；
③项目经理、专职安全管理人员不得在其他项目兼任（提供不在其他项目兼任的承诺书），均须提供2026年1月以来不少于6个月的投标人为其连续缴纳的社保证明材料；
（4）信誉要求：未处于限制投标（报价）的专业范围及期限内；
（5）财务要求：2024年、2025年财务无连续亏损（须提供2024年、2025年经审计的财务报表；若成立不满2年，须提供营业执照等证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）；
（6）其他要求：/。
3.2本次招标 不允许 联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。
3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/
四、招标文件获取
文件获取时间： 招标文件发售时间为2026年9月19日9时整至2026年9月24日17时整（北京时间，下同）
