业主2026-2029年物业外包服务项目招标公告
中技建设咨询 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就永州市 2026-2029年物业外包服务项目采购项目项下的货物及服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：永州市 2026-2029年物业外包服务项目。
二、项目编号：HNZJC2026-FW(4)-798。
三、招标内容：
（一）采购内容及预算
采购内容：永州市 本部及11个县区办公场所大院、邮件处理中心提供一体化物业及保安外包服务。本项目为永州全市配置保安人员不少于16人(含市本部 2名消防值守人员)，保洁人员不少于20人。
（二）标包划分
本项目分为1包，选取1家供应商。
（三）最高限价
本项目3年总预算最高限价为4728589.06元。具体最高限制单价请详见下表。
| 项目 | 控制单价 | 数量 | 年度控制金额（元） | 三年控制价金额（元） |
| 保洁服务 | 0.54元/㎡/月 | 124,662.4㎡ | 807812.35 | 2423437.06 |
| 保安服务 | 16.3元/h | 40320h | 657216.00 | 1971648.00 |
| 消控(双证) | 19.3元/h | 5760h | 111168.00 | 333504.00 |
| 总计 | - |
| 1576196.35 | 4728589.06 |
注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。（2）本项目/包最高投标限价为472.858906万元，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。（3）（标的名称）实际采购数量以招标人订单数量为准，不承诺最低订单数量。
四、投标人资格条件：
1.被“信用中国” 列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被业主列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。
若投标供应商为本项目所在地合作供应商，且在业主上一轮同地区同环节项目年度后评估评为D级，限制其参与本项目投标。
2.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
3.供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。
4.与采购方存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。
5.本项目不接受联合体投标，本项目不允许转包、分包。
6.供应商须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。
7.提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面承诺）
8.供应商的投标报价不得高于最高限价。
9.供应商须持有公安机关核发的《保安服务许可证》或者承诺开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级公安机关备案，投标时提供备案承诺函。
10.供应商如为永州市外地企业，须在永州地区有固定的办公场所（办事处或 ）或承诺中标后1个月内在永州地区内设置办事场所，如无法在规定期限内设置办事场，则视为不符合资格要求、取消授标，招标人将有权选择排名第二的中标候选人作为中标人或重新组织招标且不视为违约。
11.外包方必须根据劳动法相关规定及按照当地人社局相关要求在湖南省内为其员工购买社保（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险），国家规定的各项福利待遇包括但不限于防暑防寒费；同时必须为其临时人员（外勤类）购买不低于50万元的意外伤害保险或雇主责任险，临时人员（内勤类）购买不低于20万元的意外伤害保险或雇主责任险。（供应商须提供书面承诺）
12.为共同推动外包业务高质量发展及资源共享，外包方派驻在招标方处的员工工资、奖金、绩效、津(补)贴、年终奖等薪酬福利，由外包方统一签订批量代付业务协议，通过项目所在地招标方的邮政储蓄账户进行发放，招标方有权运用“邮薪通”系统采取资金监管(保全发放)的方式监督外包方及时、足额发放服务人员薪酬，招标方支付给外包方的外包服务费用在发放服务人员薪酬前不得挪作他用。外包方派驻在招标方处的员工的意外伤害保险等商业险，通过项目所在地的招标方协办，从中邮人寿保险出单。(供应商须提供书面承诺)
13.供应商因拖欠员工薪资发放、不按规定缴纳员工社保及其它费用、管理不善等原因，引发邮政公司重大舆情并影响邮政品牌声誉的，考核外包供应商100万元并纳入黑名单管理；引发较大舆情的，考核外包供应商50万元并纳入黑名单管理；引发一般舆情的，考核外包供应商10万元管理并纳入后评估管理考核。（供应商须提供书面承诺）
14.接到成交通知后，非因采购单位原因，成交单位必须能够在30天内完成物业外包服务的承接。（须提供书面承诺)
15.2021年以来物业管理行业市场责任主体无不良行为记录。（须提供书面承诺）
注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
五、
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost
