2. 项目概况与招标范围
2.1 项目简介与招标范围：
2.1.1项目简介：华晋集团有限公司王家岭联合工业场区位于山西省河津市樊村镇固镇村北，由设计生产能力600万吨/年的矿井、入洗原煤600万吨/年的选煤厂、2×50MW的综合利用电厂（热电联供）和9.2公里铁路专用线构成，距离河津市区约20km，共有职工2000余人。华晋集团有限公司新培训中心、安康公寓职工宿舍位于山西省河津市市区内。
2.1.2 招标范围：
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序号 |
地点 |
类型 |
工作内容 |
备注 |
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1 |
公司办公楼 |
12层 |
办公楼水、电、中央空调（不含主机维修）、下水管道、办公家具、门窗及其它公共设施日常维修维护（不含地板砖、墙体等土建维修改造） |
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2 |
联建楼、掘进楼、信息楼 |
联建楼5层，掘进楼3层，信息楼2层 |
办公楼（楼内含矿灯房、洗衣房、浴室等区域）水、电、暖、下水管道、办公家具、门窗及其它公共设施日常维修维护（不含地板砖、墙体等土建维修改造） |
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3 |
选煤厂办公楼 |
4层 |
办公楼及浴室水、电、暖、下水管道、办公家具、门窗及其它公共设施日常维修维护（不含地板砖、墙体等土建维修改造） |
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4 |
电厂办公楼 |
4层 |
办公楼水、电、暖、下水管道、办公家具、门窗及其它公共设施日常维修维护（不含地板砖、墙体等土建维修改造） |
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5 |
培训中心 |
6层 |
办公楼（楼内含办公室、教室、宿舍等区域）水、电、暖、下水管道、室外管网、办公家具、门窗、彩灯及其它公共设施日常维修维护（不含地板砖、墙体等土建维修改造） |
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6 |
救援大队 |
办公楼,仪器仪表检定楼、救护装备综合楼 |
办公楼（含楼内小浴室）水、电、暖、下水管道、办公家具、门窗及其它公共设施日常维修维护（不含地板砖、墙体等土建维修改造） |
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7 |
公寓楼 |
6栋 |
宿舍水、电、暖下水管道、家具、门窗、中央空调（1-4号公寓楼空调管道、末端风机等维修、维护，不含中央空调主机；5、6号公寓楼空气能空调机组、管道、末端风机等整套系统维修、维护）及其它公共设施日常维修维护（不含地板砖、墙体等土建维修改造） |
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8 |
公司车队 |
2层 |
水、电、暖、下水管道、办公家具、门窗及其它公共设施日常维修维护（不含地板砖、墙体等土建维修改造） |
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9 |
设备物资管理部库房 |
配件库、材料库、加油站、油脂库 |
办公室、住宿房、仓库等水、电、暖、下水管道、办公家具、门窗等维修（不含地板砖、墙体等土建维修改造） |
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10 |
开拓队 |
9栋彩钢房 |
水、电、暖、下水管道、办公家具、门窗及其它公共设施日常维修维护（不含地板砖、墙体等土建维修改造） |
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11 |
安康公寓职工宿舍楼 |
12层、2个单元 |
水、电、暖、下水管道、办公家具、门窗、彩灯及其它公共设施日常维修维护（不含地板砖、墙体等土建维修改造） |
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12 |
室外管网 |
工业场区 |
包括全场区生活冷水供水管道、热水供水管道、暖气管道、蒸汽管道、污水管道、绿化喷灌管道、黄河水管道）维护维修；固镇东沟至公司黄河水主管道维修维护；奥灰水车间至排矸场复用水管道；电厂至排灰厂供水管道维修维护等。 |
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13 |
场区路灯、彩灯 |
工业场区 |
负责进场公路路灯维修维护；王家岭工业场区路灯维修维护；公司办公楼、矿井联建楼、王家岭选煤厂、王家岭综合利用电厂、职工食堂、生活服务站、场区广场、公司大门等亮化设施维修维护；广告牌照明等维修。 |
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14 |
中央空调主机运行，供热系统运行 |
1、2、3号制冷站，共计6台机组；5、6号公寓中央空调主机；3套热交换器系统 |
中央空调运行期约5个月（4月15日至9月30日），供热系统运行约5个月（11月1日至次年3月20日） |
季节工 |
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15 |
加压泵房运行 |
工业场区 |
不定时开泵供黄河水 |
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16 |
矿灯超市运行 |
联建楼矿灯超市 |
矿灯房三班倒，提供熟练操作工2名 |
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17 |
室外电缆沟 |
工业场区 |
生产建（构）筑物室外散水900毫米以外行政生活供电电缆，电缆沟内所有低压电缆及铁路专用线低压电缆维修维护。 |
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18 |
高压配电室 |
培训中心、加压泵房、水源井、生活污水处理站配电室 |
负责高压配电室的日常维护、保养、检修、停送电以及安全用电管理等。 |
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19 |
设备类维护 |
加压泵房、5个制冷站、1个水处理站、净化水站、水源井等 |
设备维护 |
大修除外 |
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20 |
杂项 |
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行政生活区域调整房间搬运服务等 |
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21 |
针对生活服务中心范围内其它后勤服务项目 |
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备注：1、以上工作内容为日常巡查、检修、抢修、维护。2、夜间配备不少于2 名维修值班人员。 3、第1-13、17项税率为9%；第14、15、18、19项税率为6%；第16、20、21项税率为6%。 |
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2.2 资金落实情况：已落实
2.3 服务期：三年
2.4 服务地点：华晋集团有限公司王家岭联合工业场区位于山西省河津市樊村镇固镇村北，新培训中心、安康公寓职工宿舍位于山西省河津市市区内。
3. 投标人资格要求
3.1资格要求1：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；
3.2资格要求2：投标人自2023年1月1日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有1项后勤或物业维修服务业绩，须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；
3.3本项目是否允许联合体投标：（否）。
备注：
（1）本次招标采用资格后审，资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件获取
招标文件购买时间：2026年10月26日09:00:00到2026年11月6日17:00:00。
