2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1 项目概况
本项目建设以支撑广西公司新能源业务扩容为核心，通过系统性修缮改造，重构空间布局，解决楼宇零散割裂、协同作业困难的痛点，为新业态下集中办公、专项会商、跨部门协作提供经济实用的办公场地；同步更新老化设施、改善室内办公环境品质。
一是平面功能重组。重新梳理D9楼栋1至12层及裙房连廊功能分区，提升空间利用率，保障新能源并网、储能调度、跨境合作等核心业务高效开展。
二是设施更新与环境改善。更换陈旧地毯，更新消防设施，检修空调通风系统，标准化改造卫生间，增设茶水间和休息区，解决对视、异味等问题，提升办公舒适度。
三是坚持利旧节约。保留一层集控室、二层食堂、五层会议室、六层电力运营中心等近期翻新房间及走廊地砖，控制改造成本，推动广西公司办公楼的功能重塑。
四是为助力文化强国建设，促进内外部交流学习，满足公司工会协会活动场地需要，结合现有办公用房情况，将位于南宁市新城国际的2803、2804号房改造为职工书画活动室。
2.1.2 招标范围及标段（包）划分：本项目共一个标段。
本项目的建设内容主要为广西电力有限公司位于南宁市西乡塘区中国-东盟科技企业孵化基地园区内的D9栋、D10栋及连接两栋楼之间的裙房连廊，本次改造的范围是D9栋及两层中间连廊、D10栋一层局部、二层局部（D10栋3-6层不在本次改造范围），其中D9栋建筑地上有十二层，本次涉及改造面积为4197.48平方米；连接D9栋和D10栋中间连廊有两层，本次涉及改造面积为784.61平方米；D10栋一层局部、二层局部，本次涉及改造面积为176.88平方米；本次改造面积共计约5158.97平方米。
南宁市青秀区新城国际28层2803、2804号房（已打通，无隔墙），总面积241.76㎡，目前老旧空置，需拆除原硬装，重新修缮改造。
本次改造内容包括但不仅限于墙体、灯光、吊顶、地板、消防系统、空调系统利旧更新等。
本项目主要建设内容包括土建工程、修缮工程、给排水工程、电气工程等。通过本次的修缮改造及合理规划与设计，整体提升办公空间的使用效率，同时营造一个更加舒适、高效的工作环境。
2.1.3 计划工期：工期7个月，计划于2026年11月30日开工，具体开工时间以招标人通知为准 ；缺陷责任期24个月，自工程竣工验收合格之日起计算。
2.1.4 项目建设地点：1.南宁市西乡塘区中国-东盟科技企业孵化基地园区D9栋、D10栋。2.南宁市青秀区民族大道92-1号新城国际28层2803、2804号房。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有建筑物修缮或装饰装修工程（单份合同内容含修缮或装饰装修金额不低于700万元）合同业绩2份，且已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同、对应的用户证明扫描件和增值税发票扫描件及发票真伪验证截图，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明或使用证明或回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）；且须同时提供与上述合同对应的任意一张增值税发票扫描件及发票真伪验证截图（须提供国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图，发票查验截图内容须清晰可见。），发票开具时间须在上述业绩要求的时间范围内且在本项目招标公告前，发票代码、发票号码、开票日期、含税及不含税金额等信息须清晰可验。（未提供业绩对应的增值税发票扫描件和发票真伪验证截图的，该业绩将被视为无效业绩。）
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的二级或以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。
（2）项目经理须至少具有1个担任构（建）筑物装修或修缮或改造项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。项目经理须为投标人在册正式人员，提供近一年内（2025年10月至投标截止日）至少连续6个月在投标人缴纳社会保险的缴费证明（缴费证明材料可以是：社保网站养老险种查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：/
安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类），须为投标人在册正式人员，提供近一年内（2025年10月至投标截止日）至少连续6个月在投标人缴纳社会保险的缴费证明（缴费证明材料可以是：社保网站养老险种查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取
招标文件开始购买时间2026-11-04 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-11-09 16:00:00。
