1、招标条件

本招标项目中国农业发展银行江西省分行本级2027-2029年物业管理服务采购项目（招标编号：03-10-04A-2026-D-F-E31717）由中国农业发展银行江西省分行（以下简称“招标人”）批准并落实资金，组织本项目的相关招标工作。现委托 进行公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目

2.2招标范围：本项目拟通过集中采购方式选定一家物业公司提供物业管理服务。具体内容及要求见招标文件第五章技术规范书。

2.3项目性质：服务。

2.4标包划分：本项目不划分标包。

2.5服务期限：2027年01月至2029年12月。

2.6服务区域：包含办公大楼、行政服务楼、院落，位于子安路26号；办公大楼建筑面积共13600平方米，为金融写字楼，地上19层，地下1层为设备层；住宅包含自有或租赁周转房。住宅区域为西湖区西上谕亭1-9号13套、子安路36号5套、文教路自有房产5套、及其他拥有产权的房屋店铺和拥有使用权的租赁房屋若干套。

2.7项目总预算（人民币）：为2115万元。（物业服务预算为545万元/年，设置最高投标限价为1635万元，供应商报价响应方式为竞价；供餐服务预算为160万元/年，三年预算480万元，供应商响应预算不竞价，以实际发生额结算，详见第五章技术规范书）。

3、投标人资格要求

3.1.具有独立承担民事责任的能力；

3.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.6.供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国 ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

3.8.与农发行存在利害关系可能影响招标公正性的，不得参加投标（利害关系人包括农发行各级领导干部本人、亲属及其他利害关系人设立、控股或具有实际控制权的公司）。

3.9.投标人具有有效期内的食品经营许可证；

3.10.投标人未被列入中国农业发展银行不良供应商名单中；

3.11.与本项目招标代理机构存在控股、管理或其他利害关系的供应商，不得参与投标；

3.12.本项目不接受联合体投标。

4、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。

5、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：2026年11月5日至2026年11月13日17时30分 未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！ 咨询电话：010-51957458 手 机：18811547188 联系人：李杨 QQ:1211306049 微信：Li18811547188 邮箱：1211306049@qq.com 来源：中国电力招标采购网 备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。 编辑：chengezhao