二、项目概况和招标范围
概况：北京数字科技有限公司拟建的“北方工业大学延庆校区一期综合能源项目社会化投资合作服务”项目位于北京市延庆区大榆树镇，北方工业大学延庆校区内。一期建设规模 52.2万平方米，其中地上建筑面积 45.9万平方米，地下建筑面积 6.3万平方米。项目总供热建筑面积 467601平方米，项目总供冷建筑面积 261508平方米。冷热源系统形式采用地源热泵+燃气锅炉的复合式冷热源的能源形式，光伏系统总装机面积约 37990平方米。
项目主要建设：供热供冷系统（包括能源站站房及锅炉房内工艺设备、附属设备、管道、阀门附件等全部设施采购、安装及系统调试；能源站及锅炉房工艺系统的配电系统、自控系统相关设备设施、管线、仪器仪表等采购、安装及系统调试；室外地埋孔系统及室外地温场监测系统，全部采购、施工及系统调试；燃气锅炉房至一期能源站的管线敷设、燃气锅炉房至二期地块红线内 1m的管线敷设）、光伏发电系统（包括组件及逆变器等设备的安装、并网，不包括光伏组件的采购）、智慧能碳管理系统（包括冷热电碳综合管理及虚拟电厂调度运营功能开发，需实现与校方智慧校园系统的无缝对接、数据实时互通、指令联动执行，对接工作包含接口开发、联调测试、验收及后期运维全流程；校园配电室（12座）智能化升级，满足北京市地标 DB11/T527-2021）、生活热水系统（空气源热泵机组、生活热水储水箱、换热装置、自控系统、定压装置、配电系统的采购、安装及系统调试工作）。
范围：主要包含北方工业大学延庆校区一期低碳智慧校园综合能源项目地源热泵系统、锅炉房系统、室外热力管道工程、生活热水系统、光伏系统及综合能源智慧管控平台配套通信工程等施工及保修期内工作，
具体包括：
1.供热供冷系统满足供冷供热系统施工图要求的所有设备、材料采购，完成施工、机电安装、检测试验、性能试验、保护定值、单体调试、系统联调及试运行，包括：能源站站房及锅炉房内工艺设备、水泵、换热器、分集水器、真空脱气机等辅助设备，各类管道、支架、吊架、阀门附件等设备材料采购、加工、安装及调试；能源站及锅炉房工艺系统的配电系统、自控系统、管线、仪器仪表、通信、安防等设备材料的采购、安装及调试；室外地埋孔换热系统、水平联络管、井室、连接管道及室外地温场监测系统等设备材料的采购、施工、安装及调试；燃气锅炉房至一期能源站和燃气锅炉房至二期地块红线内 1m的热力管线、管道阀门及附件、保温等设备材料的采购、施工及调试）；配合工程设计单位开展深化设计。
2.生活热水系统满足生活热水系统施工图要求的所有设备、材料采购，包括：空气源热泵机组、生活热水储水箱、换热器、软水器、水泵、管道、支吊架、配电系统、自控系统、安防、保温等设备材料的采购、安装及调试工作；配合工程设计单位开展深化设计。
3.光伏发电系统满足光伏系统施工图要求的所有设备（光伏组件除外）、材料采购，包括：光伏组件、逆变器、支架、环境监测仪、光伏组件清洗水所需管道及阀门、并网柜、交直流电缆、防雷接地、通信、安防等安装、调试，完成光伏系统并网所需审核、试验等一切工作；配合工程设计单位开展深化设计。
4.BIM建模能源站、锅炉房、生活热水机房和空气源热泵等机电设备、管线及光伏系统的 BIM建模，重点区域建模精度要求 LOD500，便于后期运维和运营，BIM文件交付文件格式为 OBJ、GLB。5.综合能源智慧管控平台配套通信工程能源站、锅炉房、生活热水机房及光伏系统与位于能源站的综合能源智慧管控平台之间的通信线缆、信号转换传输等设备材料的采购、施工；配合工程设计单位开展深化设计。
三、投标人资格要求
1.供热供冷系统满足供冷供热系统施工图要求的所有设备、材料采购，完成施工、机电安装、检测试验、性能试验、保护定值、单体调试、系统联调及试运行，包括：能源站站房及锅炉房内工艺设备、水泵、换热器、分集水器、真空脱气机等辅助设备，各类管道、支架、吊架、阀门附件等设备材料采购、加工、安装及调试；能源站及锅炉房工艺系统的配电系统、自控系统、管线、仪器仪表、通信、安防等设备材料的采购、安装及调试；室外地埋孔换热系统、水平联络管、井室、连接管道及室外地温场监测系统等设备材料的采购、施工、安装及调试；燃气锅炉房至一期能源站和燃气锅炉房至二期地块红线内 1m的热力管线、管道阀门及附件、保温等设备材料的采购、施工及调试）；配合工程设计单位开展深化设计。
2.生活热水系统满足生活热水系统施工图要求的所有设备、材料采购，包括：空气源热泵机组、生活热水储水箱、换热器、软水器、水泵、管道、支吊架、配电系统、自控系统、安防、保温等设备材料的采购、安装及调试工作；配合工程设计单位开展深化设计。
3.光伏发电系统满足光伏系统施工图要求的所有设备（光伏组件除外）、材料采购，包括：光伏组件、逆变器、支架、环境监测仪、光伏组件清洗水所需管道及阀门、并网柜、交直流电缆、防雷接地、通信、安防等安装、调试，完成光伏系统并网所需审核、试验等一切工作；配合工程设计单位开展深化设计。
4.BIM建模能源站、锅炉房、生活热水机房和空气源热泵等机电设备、管线及光伏系统的 BIM建模，重点区域建模精度要求 LOD500，便于后期运维和运营，BIM文件交付文件格式为 OBJ、GLB。5.综合能源智慧管控平台配套通信工程能源站、锅炉房、生活热水机房及光伏系统与位于能源站的综合能源智慧管控平台之间的通信线缆、信号转换传输等设备材料的采购、施工；配合工程设计单位开展深化设计。
三、投标人资格要求
1、资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包一级资质，具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。
2、财务要求：/
3、业绩要求：自 2021年 1月 1日至投标截止日期，投标人至少具有单体合同额不低于10000万元综合能源项目施工（能源形式以土壤源地源热泵为主）业绩 1项（指合同数量）且已竣工验收（以竣工验收之日为准），业绩需提供合同关键页（含合同首页、双方盖章页、服务范围页、合同金额页等信息）以及竣工验收单等证明文件。如合同中未体现“土壤源热泵工程”，投标人可提供其他证明材料，例如：技术方案或设计文件或中标通知书等。
4、信誉要求：/
5、项目经理的资格要求：拟派项目经理具备机电工程专业一级注册建造师执业资格证（应附建造师注册证书）和有效的安全生产考核合格证（B证），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理（应提供承诺书）。自 2021年 1月 1日至投标截止日期，项目经理至少具有综合能源项目施工（能源形式以土壤源地源热泵为主）业绩 1项（指合同数量）且已竣工验收（以竣工验收之日为准）。项目经理必须为投标方公司正式员工并提供投标截止时间前连续 6个月及以上社保证明。业绩需提供合同关键页（含合同首页、双方盖章页、服务范围页、项目经理页等信息）。如合同中未体现“土壤源热泵工程”，投标人可提供其他证明材料，例如：技术方案或设计文件或中标通知书等。
6、其他要求：投标人拟派的专职安全生产管理人员应具有有效的安全生产考核合格证书（C证）。
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年 11月 05日 17时 00分到 2026年 11月 12日 17时 00分
2、财务要求：/
3、业绩要求：自 2021年 1月 1日至投标截止日期，投标人至少具有单体合同额不低于10000万元综合能源项目施工（能源形式以土壤源地源热泵为主）业绩 1项（指合同数量）且已竣工验收（以竣工验收之日为准），业绩需提供合同关键页（含合同首页、双方盖章页、服务范围页、合同金额页等信息）以及竣工验收单等证明文件。如合同中未体现“土壤源热泵工程”，投标人可提供其他证明材料，例如：技术方案或设计文件或中标通知书等。
4、信誉要求：/
5、项目经理的资格要求：拟派项目经理具备机电工程专业一级注册建造师执业资格证（应附建造师注册证书）和有效的安全生产考核合格证（B证），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理（应提供承诺书）。自 2021年 1月 1日至投标截止日期，项目经理至少具有综合能源项目施工（能源形式以土壤源地源热泵为主）业绩 1项（指合同数量）且已竣工验收（以竣工验收之日为准）。项目经理必须为投标方公司正式员工并提供投标截止时间前连续 6个月及以上社保证明。业绩需提供合同关键页（含合同首页、双方盖章页、服务范围页、项目经理页等信息）。如合同中未体现“土壤源热泵工程”，投标人可提供其他证明材料，例如：技术方案或设计文件或中标通知书等。
6、其他要求：投标人拟派的专职安全生产管理人员应具有有效的安全生产考核合格证书（C证）。
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年 11月 05日 17时 00分到 2026年 11月 12日 17时 00分
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