2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目整体进度：项目预计 2028 年 12 月完成
2.2 招标范围
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序号 |
招标编号 |
标段名称 |
招标范围 |
信息服务费（元） |
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1 |
2026- 11-09-033-01 |
第三批央企在京老旧 小区综合整治项目 （德胜里一区 10 号 楼）工程总承包 （EPC） |
按照招标人约定的标准、规 范、工程的功能、规模和竣 工日期等要素，完成本项目 的施工图设计、工程施工 （包括德胜里一区 10 号楼、 海淀区索家坟甲 1 号楼的线 缆规整、屋面和外墙的保温 及防水改造、外立面重新粉 刷、外门窗改造、楼内公共 区域修缮及改造、户内给排 水主管道改造等等工程）、材 料及设备采购、施工图预算 及造价控制、联调联试、竣 工验收、竣工备案、直至交 付使用、并在保修期内维修 其任何缺陷和质量问题等工 程总承包（EPC）。 |
1000 |
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2 |
2026- 11-09-033-02 |
第三批央企在京老旧小区综合整治项目（索家坟甲 1 号楼）工程总承包（EPC） |
1000 |
3．投标人资格要求
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序号 |
标段名称 |
资格要求 |
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2026-11- 09-033-01 |
第三批央企在京老旧小 区综合整治项目（德胜 里一区 10 号楼）工程 总承包（EPC） |
基本资格要求： （1）投标人具有独立订立合同的资格； （2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用 （ 以 “ 信 用 中 国 ” 网 站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）投标人近 36 个月内(含， 自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标； （5）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单 ”； （6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 专项资格要求： （1）资质等级：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质； （2）投标人应具有有效的安全生产许可证； （3）投标人近 18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故； （4）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以竣工验收时间为准)完成至少 1 个同类型同等级或同规模及以上工程（标段 1、标段 2类似业绩项目改造面积分别为 4000 平米及以上、 2000 平米及以上）的设计施工总承包业绩【需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页）、竣工证明（竣工验收证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）】； （5）投标人拟派项目经理具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员时， 则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在北京市行政区域内开展执业活动； （6）投标人拟派设计负责人应具有一级注册建筑师执业资格； （7）投标人拟派施工负责人应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B 本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理； （8）投标人拟派专职安全管理部门主要负责人必须具有相应注册执业资格或具有有效的安全生产考核合格证书； （9）本项目接受联合体投标，联合体成员数量不得超过 2 家（含牵头人） （10）其他要求： ①在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。 ②不同联合体的成员间存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的，不得同时参加本招标项目投标。 |
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2026-11- 09-033-02 |
第三批央企在京老旧小 区综合整治项目（索家 坟甲 1 号楼）工程总承 包（EPC） |
4．招标文件获取
招标文件获取时间2026 年 11 月 9 日至 2026 年 11 月 17 日全天（北京时间）。
热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。
