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关于国航总部大楼、国航世纪大厦、国航大厦、西单民航大厦保洁服务项目谈判公告

   2026-11-10 中国电力招标采购网dlztb0
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关于国航总部大楼、国航世纪大厦、国航大厦、西单民航大厦保洁服务项目谈判公告
中国航空集团建设开发 国航总部大楼、国航世纪大厦、国航大厦、西单民航大厦保洁服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。
一、项目内容：
(一)项目名称：国航总部大楼、国航世纪大厦、国航大厦、西单民航大厦保洁服务项目
(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202634774
(三)资金来源：企业自筹
(四)项目
  （1）总部大楼项目部
   ①总部大楼
    位于 楼地下物业办公区域等，以及区域室外园区（含市政红线内所有区域）。以上区域的日常卫生清洁、防疫消毒与有害生物防治工作等。上述区域总建筑面积为51043.2㎡，其中地上建筑面积46287.3㎡、地下建筑面积4755.90㎡；外园保洁面积（不含绿化维保单位负责部分）：38915.34㎡。
  （2）国航大厦
    位于北京市朝阳区，总建筑面积54394.68平方米。其中地上31层，建筑面积42771.75平方米；地下4层，建筑面积11622.93平方米。
    保洁服务范围包括但不限于：大厦主楼1-31层、地下B1-B4层，含夹层自行车库及楼顶平台、室外、门前三包区域、垃圾站、室外喷水池、卫生间、清洁间、公共走道、空置房、6层健身房、垃圾分类收集点、大堂内外玻璃等大厦辖区内所有设施及物品、外装饰等日常保洁、消毒工作。
  （3）西单民航大厦
    位于北京市西城区，负责西单民航大厦办公区域、公共区域、外围园区共计约1.27万平方米的保洁服务及相关工作。保洁服务范围和内容包括但不限于：大厦A座东西侧楼梯、消防楼梯、负一层设备层楼道、七层半设备层楼道、楼顶区域；B座东西侧消防楼梯、设备层楼道、地下车库（负一层至负三层）、楼顶区域；大厦自有办公区域、办公室、公共卫生间、国航华北营销中心办公区域；大厦园区内部公共区域、南广场、三包责任区域、垃圾房（包括垃圾分类管理）、A座五楼平台、水幕清洗等。负责大厦公共区域的有害生物防治和消杀工作。
  （4）世纪大厦
    位于北京市朝阳区，项目占地面积1.97万平方米，总建筑面积13.8万平方米。服务范围包括但不限于：大厦主楼1-24层、裙楼1-5层、地下1-5层、含夹层自行车库及楼顶平台、室外、门前三包责任区、垃圾房、室外水池、采光井、玻璃雨搭、卫生间、茶水间、公区垃圾桶、公共走道、空置房、垃圾分类、大堂内/外墙玻璃（5米以下）、广告立柱等大厦辖区内所有设施及物品、外装饰日常清洁、消毒工作，清洁服务建筑面积，集团内客户办公区入室保洁服务区域以采购方指定为准，具体清洁区域由采购方提供。大厦有害生物防治消杀总面积56386.54㎡，其中含主楼/裙楼楼层室内外公共走廊、楼道、卫生间、茶水间、物业办公室、入室保洁办公区（8-9层、16-17层、19层采取季度消杀）、垃圾桶、垃圾房、停车场、下水道、各机房、化粪池、管井等每月一次消杀工作。
  2.本项目采购预算
  本项目采购预算（含税）1692.48万元/2年 （金额大写：壹仟陆佰玖拾贰万元），合同期限2年，具体以采购文件为准。
  3.其他事项
    本项目包含两个采购包，任何中选供应商仅能就其中一个采购包与采购人签订服务合同。
    采购包1：国航大厦、世纪大厦及西单民航大厦，含税采购预算8,184,000元/2年     采购包2：总部大楼，含税采购预算8,740,800元/2年     具体承接顺序后续在采购文件中予以明确。
二、供应商资格要求：
(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(五)业绩要求：报名供应商须具有近3年内（发布公告之日前3年内）签署的单项合同服务费在300万元及以上的办公楼、写字楼（含综合体）、园区等保洁服务业绩。
(六)在信用中国公示系统https:// /未被列入失信被执行人名单；在中国 http:// /search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。
(七)报名供应商不是中航集团不良行为供应商、禁止交易供应商、绩效淘汰供应商，且未在处理期和处罚范围；对于集团高风险供应商将评估使用风险，严格审核资质后审慎使用。
(八)报名供应商之间存在法定代表人（法律、行政法规规定行使职权的主要负责人）为同一人或者存在控股、管理关系，不得参加同一项目的响应。
(九)入围供应商中，属于同一母公司的几个子公司(含子公司的子公司)，最终入选数量不得超过备选供应商总数的三分之一。超出限制时，保留排名靠前的，淘汰靠后的，并由后续供应商按排名依次递补。
(十)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。
(十一)北京市清洁服务企业一级资质；在“信用中国“报告中，最近三个已公开评价年度（2023、2024、2025年度）纳税信用级别均为A级；质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先。
(十二)本项目不接受联合体报名。
(十三)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过11名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过11名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过11名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力（资质证书、业绩金额及业绩数量、三标认证、财务状况、纳税信用级行政处罚等）进行评分并排序，排名前11名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。
三、报名要求：
(一)未在中国航空集团 采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。
(二)采购公告发布时间为2026年11月10日至2026年11月17日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团 采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。
(三)报名材料
1.供应商信息登记表
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.法定代表人身份证复印件；法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。
8.经会计师事务所审计的2025年度财务报告（复印件）或近三年（2025年、2024年、2023年）的财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表）。
9.2026年任意两个月依法缴纳税收以及社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）。
10.无挂靠，不转包承诺书。
11.“信用中国”(https:// /)中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》完整版。
12.提供中国 http:// /search/cr/政府采购严重违法失信行为信息记录查询截图。
13.中国执行信息公开网 中的未被列入失信被执行人名单截图。
14.提供近3年（发布公告之日前3年内）签署的单项合同服务费在300万元及以上的办公楼、写字楼（含综合体）、园区等保洁服务业绩。业绩材料须提供合同协议书关键页复印件；框架协议附订单、付款证明。如合同包含保洁服务以外的服务内容，需提供保洁服务部分金额证明。上述证明文件均需加盖公章。（单项合同业绩金额及数量作为择优评价维度，从有效业绩中择优选取6份）
15.北京市清洁服务企业一级资质，有效期内的质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证（上述资质如有请附上）。
四、谈判文件的获取
(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。 (二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团 采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。
五、响应文件编制
供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。
六、响应文件递交
供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。
七、谈判相关事宜
供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。
八、

未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458 
手 机：18811547188 
联系人：李杨
QQ:1211306049 
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来源：中国电力招标采购网 
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。 编辑：airchina.com

 
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