1.2 项目概况与招标范围
1.2.1 项目概况
准东二矿生活、办公房屋总建筑面积5.2万平方米：综合办公楼5910.74㎡（四层）、区队办公楼4572㎡（四层）、生活福利联建3630㎡、1#宿舍楼5309㎡（五层93间）、2#宿舍楼5294.96㎡（五层146间）、3#宿舍楼5294.96㎡（五层146间）、4#宿舍楼6821㎡（六层168间）、5#宿舍楼6821㎡（六层168间）、活动中心及食堂7961.1㎡（二层）。绿化面积约16万㎡。
本次服务项目地理位置偏远，位于新疆昌吉州准东经济开发区大井产业园准东大道 57号国网能源新疆准东煤电有限公司。距新疆昌吉州奇台县城北100km处。全公司工作人员约900人，地处荒漠戈壁，外部环境夏季干旱燥热，冬季寒冷，常年少雨；昼夜温差大，春秋两季沙尘天气较多。
注意事项：当地工作环境恶劣，距离城区约100公里，用工成本高，且楼宇建设时间较长，设备及材料投入大，投标人应充分调研招标人周边企业服务市场报价，避免因报价偏低项目成交后无法服务的情况发生。
1.2.2 招标范围
本招标标的服务范围为国网能源新疆准东煤电有限公司准东二矿物业服务。
（1）保洁服务：包括综合行政办公楼（含地下车库）、区队办公楼、灯房浴室联合建筑（含洗衣房、职工浴室、浴室换热间、矿灯房、副井连廊通道）、公寓楼（5栋）、食堂、活动娱乐会议中心等非生产区域卫生保洁、消毒工作；浴室、换热间值班、快递接收分发；防疫工作。
（2）维修服务：包括但不限于非生产区域房屋建筑墙地面、道路设施维修；办公区、生活区、联合建筑、活动娱乐会议中心等供水、供电、供暖设备及设施维修更换；食堂油烟管道清洗；生活器具搬运；非生产区域内污水井疏通及化粪池清理。
（3）绿化服务：投标人按照招标人要求对办公区域配备必备的绿植并对其进行养护，对未成活绿植进行更换；对室外养护绿化进行灌溉、施肥、松土除草、修剪、病虫害防治、扶正支撑、绿化整平、补植（包含招标人采购的苗木）以及绿化设备设施的更换、维护、补充等。
（4）餐饮服务：包括职工每日三餐（汉餐、清餐）制作；外来宾客接待餐制作和服务；地面以及井下早、中、晚、夜班中餐的制作和送餐服务；特色餐品创新和推广服务；库房管理；食堂经营核算管理。
（5）驾驶员服务：包括车辆驾驶；司机管理；车辆交通安全。
（6）招标人安排的其他临时性服务工作。
1.2.3 服务期限
服务期限
自合同签订之日起2年。
服务期：合同签订后2年。
1.2.4 服务地点
本物业服务工作地点为新疆昌吉州准东经济开发区大井产业园准东大道57号国网能源新疆准东煤电有限公司准东二矿。
1.3 投标人资格要求
1.3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
投标人须满足以下资质要求：
(1) 须满足以下资质要求
有效的食品经营许可证
【2】业绩要求：投标人须满足以下业绩要求：
业绩要求
投标人须提供 2021-11-01 至 投标截止日期物业服务业绩 至少 2 个，
【3】项目负责人的资格要求：/
【4】其他主要人员要求：/
1.3.2 本项目不接受联合体投标。
注：
①上述资质要求为最低要求，投标人如提供更高等级同种资质证书视为符合要求。
②企业业绩要求：投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。业绩时间以合同签订时间为准。
③业绩用户证明要求（如有）：如要求提供用户证明， 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
④项目负责人（项目经理 ）业绩要求（如有）：如要求提供项目负责人业绩，须提供能证明其本人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目负责人及单位名称）。
⑤社保证明材料要求（如有）：上述人员如要求提供社保证明，须提供在投标单位缴纳社会保险的缴费证明（社保网站养老险种查询信息网页截图，或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录，或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。
1.4 招标文件获取
招标文件开始购买时间2026-11-14 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-11-19 16:00:00。
