2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点：北京市海淀区海淀南路32 号。
2.2 招标范围
注：具体招标范围以招标文件第五章为准。
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序号 |
采购编号 |
标段名称 |
采购范围 |
服务期限 |
信息服务费 |
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1 |
20 25-09-01-341-01 |
海淀南路32号办公楼物业服务 |
海淀南路32 号办公楼及地下B1-B3门禁及门禁以内的事物，地下车场、园区安保等；附属设施日常管理及宿舍/公寓管理服务等 。具体详见第二卷第五章委托人要求。 |
服务天数：1095 日历天计划服务期限：2025 年 10 月 19 日至2028 年 10 月 18 日，合同一年一签。 |
500 |
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2 |
20 25-09-01-341-02 |
海淀南路32号办公楼餐饮服务 |
职工餐厅餐饮服务。具体详见第二卷第五章委托人要求 |
服务天数：1095 日历天计划服务期限：2025 年10 月19 日至2028 年10月18 日，合同一年一签。 |
500 |
3．投标人资格要求
3.1 基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格；
（2 ）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“ 信用中国” 网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”；
（7）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。
3.2 专项资格要求
物业服务标段：
（1）投标人营业范围包括物业管理。
（2）投标人近18 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；
（3）投标人应具有近3 年内(自应答截止日往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2 个合同金额不低于800 万元类似项目服务业绩(需提供合同复印件(包括合同首页、服务范围、签字页)、证明(结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料)，否则视为无效业绩。
（4）项目经理要求项目经理具备本科及以上学历、持有物业项目经理证，具有同类物业服务从业经历，(投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于:学历、相关证书、业绩证明、简历等)。
（5）本标段不接受联合体投标。
餐饮服务标段：
（1）投标人经营范围应包括餐饮服务；
（2）投标人应具备有效的《餐饮服务许可证》；
（3）投标人近18 个月内(含，自首次响应截止日起往前推算)不存在较大及以上安全责任事故；
（4）投标人应具有近3 年内(2022 年8 月1 日至响应截止日止，以合同签订时间为准)已完成或正在服务中至少2 个国企或央企或政府机关单位餐饮服务业绩（单项业绩合同金额不低于300 万元），需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页），否则视为无效业绩；（5）本标段不接受联合体报价。
4．招标文件的获取
招标文件发售时间2025 年9 月9 日至2025 年9 月16 日16 时（北京时间）。
