二、项目规模和招标范围
2.1 项目地址：成都市锦江区三色路238号新华之星
2.2 项目规模：AI大厦21楼办公区域物业管理服务
2.3 招标项目履约期限：按招标文件要求
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为：
(1)物业管理-抽蓄公司 2025年-2028年物业管理服务:本次招标范围涵盖成都市锦江区三色路238号新华之星AI大厦21楼办公区域物业管理服务，主要涵盖公司前台服务；会议接待服务；会议音控服务；环境卫生服务；水电设施及系统日常维修维护服务；办公区域秩序维护服务；餐饮服务；办公区饮用水（桶装水及瓶装水）、绿植养护服务；节假日环境布置；综合服务（协助做好其他配合工作和无条件协助完成发包人应急抢险工作）等。
三、投标人资格要求
【物业管理-抽蓄公司 2025年-2028年物业管理服务】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；
3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。
7.投标人具有有效的食品经营许可证。
8.投标人自2022年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有2项政府或央国企后勤管理服务业绩(后勤管理服务业绩指包含物业管理服务、餐饮管理服务等后勤管理服务内容)，所提供的单个合同中涉及(各招标人与前述资格条件中明确的服务内容保持一致)的合同金额达到100万元并在合同原件扫描件中能反映或计算得出。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容，并提供对应合同履行期间的结算发票原件扫描件（提供不低于年合同金额8%的发票且发票时间须在合同服务期限截止日前）。
9.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间：2025-10-15 19:40到2025-10-22 19:40。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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联系人：王 清
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