一、招标人名称：河北博居盛景房地产开发
二、招标项目名称：迁安市燕麓书院小区前期物业管理服务项目
三、招标方式：公开招标
四、资金来源： 自筹
五、项目概况：
5.1 项目地
5.2 项目内容：燕麓书院项目总建筑面积113435.24平方米，建设住宅10栋、商业建筑 1栋、车位498个，绿地率 35.01%。其中地上建筑面积 77025.14平方米；地下建筑面积36410.1平方米，主要建设地下储藏室、车库、地下超市及公共配套服务设施等。计容建筑面积78405.27平方米，住宅计容面积 63716.27平方米、商业计容面积13575.48平方米、公共配套服务设施 1113.52 平方米。项目建设完成后，入住居民467户。其他情况请自行现场踏勘。
六、招标范围及服务标准：
6.1 本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、 消防管理、 日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
6.2 服务标准：合格，达到《唐山市普通住宅小区物业服务等级标准》特级服务标准。
七、服务周期： 自合同签订之日起 60 个月（合同期限不超五年）。
八、投标人资格
8.1 具备独立法人资格（以 名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
8.2 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
8.3 本次招标不接受联合体投标；
8.4参加评审时未被列入“信用中国（河北）”网站 、 国家企业信用信息公示系统（ ）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。 以评标当日现场查询结果为准。
8.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则均按投标无效处理。
九、获取招标文件方法
9.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月07日08时30分至2025年11月13日17时00分（北 京时间，下同），登录“E
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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