二、项目概况和招标范围
项目规模：本项目总占地规模为68346.00平方米，总建筑面积为147180.69平方米，其中商服面积57783.24平方米；商场面积25902.7平方米；酒店面积29096.12平方米；架空面积3826.35平方米；地下面积30572.28平方米；配套建设绿化工程、硬化工程、室外管网、亮化工程及监控设施等。具体详见招标技术标准。 。
招标内容与范围：/
本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
本次招标要求投标人须具备以下资质：
1、投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备相应的设计、施工能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力；
2、本次招标要求潜在投标人应当同时具有工程设计资质和施工资质，或者由设计单位和施工单位组成联合体。
2.1设计资质（具备下列之一）：
（1）工程设计综合资质甲级；
（2）建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质
2.2施工单位资质为：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质及有效的安全生产许可证。
3投标人拟派项目负责人须具备以下条件：
3.1工程总承包项目经理要求：
（一）取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师等；未取得注册资格的，应具备高级专业技术职称。
（二）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识及相关法律法规、规范标准。
（三）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。
注：总承包项目经理、设计负责人、施工负责人可以由同一人兼任两个岗位。
3.2设计负责人：具有工程类高级工程师及以上职称证书。
3.3施工负责人：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书（B证）且证企相符，未担任其他任何在施建设工程项目的总承包项目经理或其他施工管理工作。
3.4工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人须为企业合法在职员工，并提供近3个月（2025年9月至2025年11月）企业为其缴纳的社会养老保险证明材料，以查询截图为准。（国家规定的六类人员除外）；如为退休人员或依法提前退休的，则无需提供养老保险证明，需提供人员的退休证明（如退休证或社会保险机构出具的《职工提前退休审批表》等）及劳动合同；如人员入职不足3个月的，则提供养老保险缴纳月份起至2025年11月的养老保险的有效证明；
3.5其他拟派项目管理机构成员要求：拟派项目管理机构其他人员按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）有关规定要求配备，并对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。
3.6、本次招标接受联合体投标,联合体投标的须附联合体投标协议书，联合体成员不得超过两家，明确联合体牵头人（联合体牵头人必须为施工单位，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体投标）和各方权利义务，联合体牵头人代表联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担义务和法律责任，联合体协议书应随投标文件一起递交。
3.7、信誉要求
（1）投标企业及其法定代表人、拟派总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在近三年内（2022年11月1日至投标截止时间止）不得有行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）网站公布判决结果为准，投标人或联合体各方均提供（成立公司不满三年，从成立之日起查询到投标截止日之前，提供查询截图）；
（2）投标企业及其法定代表人、拟派总承包项目经理、设计负责人、施工负责人未被司法机关列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”zxgk.court.gov.cn/查询结果为准）；投标人未被列入企业经营异常名录及税收违法黑名单（以“信用中国”www.creditchina.gov.cn查询结果为准，提供查询截图），投标人或联合体各方均提供；
3.8本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：
（1）联合体所有成员单位不得超过两家；
（2）联合体各方必须签订联合体协议，明确联合体牵头方（须为施工方）和联合体参与方分工及主要权利、义务；
（3）参与本项目投标的联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。
3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。
3.10本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
本项目允许联合体投标。
获取时间：2025年11月20日09时00分00秒---2025年11月26日18时00分00秒
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