2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点：山东省海阳市
租赁期限：3 年
2.2 招标范围
海阳核电项目部宿舍租赁（2026 年-2029 年），详见第二卷 委托人要求。
3.投标人资格要求
3.1 基本资格要求
（1）投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册的、有能力为本项目提供产品及服务的法人或其他组织。
（2）投标人必须具有独立订立合同的资格和相应的履约能力，并能按招标文件的要求供货/提供服务，可承诺和履行招标文件的各项规定。
（3）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站
网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态等。未被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）。
（4）近36 个月内（含，自投标截止之日起算）不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形。
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。
（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”。
（7）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入黑名单和冻结名单（评标期间尚未解除冻结的）。
（8）投标人不得存在下列情形之一：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②被责令停业的；
③被暂停或取消投标资格的；
④财产被接管或冻结的；
3.2 专项资格要求（技术初评要求）
(1) 保证所提供的出租房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，如房产为自有产权，需提供房产证或其他自有产权证明文件及《房地产开发建设项目竣工验收合格证和竣工验收备案表》；如房产为非自有产权，需提供投标人的营业执照（包含住房租赁经营范围）、房屋所有人身份证复印件等身份证明文件及房屋委托出租协议等证明文件和对应的房产证等。（2）出租方可出租的满足承租方要求的房源数量应不少于339 个房间，且和润花园小区和龙悦湾小区的房源不少于50%（170 个房间），出租方提供的房源除和润花园和龙悦湾小区外，其他房源必须在同一个小区或两个大门相距在1000 米以内的小区。
4. 招标文件发售时间
2026 年04 月24 日至2026 年04 月30 日00 时00 分（北京时间）。
