深圳 2026年物业、多媒体发布系统维护服务专项公开招标
招标公告
（招标编号：CG0900022002415640）
1.招标条件
本招标项目深圳 2026年物业、多媒体发布系统维护服务专项公开招标，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：
本项目分2个标的，标的1分2个标包，标的2包含1个标包。主要内容为深圳 2026年物业服务和深圳 2027-2028年公司多媒体发布系统维护服务项目，详细内容如下：
标的1：深圳 2026年物业服务专项招标
标包1：2027年福田 大楼等物业服务
本标包物业管理服务的范围包括福田 、梅林营业厅、荔山大厦、宝安 、宝城供电分局、福永供电分局、沙井供电分局、松岗供电分局、石岩供电分局、光明 、光明基地、龙华生产基地、龙华 （老楼）、龙华观澜旧圩基地、龙华供电分部、盐田 、坪山 、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍楼星海站巡检楼、深圳湾生态科技园投控大楼、深汕合作区 及下属 4 个营业点、狮山微波楼驿站、吉水门培训基地、南山关口路综合楼、红岭综合楼、石岩配网基地、供电服务大厦公寓、供电南苑地下车库、电力训练学院（福永培训基地）、计量管理所（宝安二十八区）、供应链服务中心观澜仓库、和平仓库、龙华仓库、坪地仓库、坪山仓库、葵冲仓库、时代站培训楼、鼎和大厦、兰岗配网抢修中心、深圳电力文化科普基地、龙华培训基地等物业的物业管理服务，并代缴开元大厦、梅林营业厅、大浪营业厅、蛇口供电住宅小区等物业的物业管理（总建筑面积约 327316.16平方米含办公、培训场地、仓库和宿舍）、安防监控中心服务。
物业管理服务范围、内容及要求具体见附件：技术规范书。
服务时间：合同签订之日起至 2027 年 12 月 31 日。
专项招标，最高限价6796.160314万元。
标包2：2027年新洲电力调度大楼等物业服务
本标包物业管理服务的范围包括新洲电力调度控制中心大楼、人民桥大楼、水贝基地、坂田供电检修楼、罗湖 、清水河库房、独树开关站库房、南山 、龙岗 、布吉供电分局、坪地供电分局、横岗供电分局、平湖供电分局、龙岗局老街基地、大鹏 、大鹏运营中心、大鹏值班宿舍、大鹏老电厂、南澳营业厅、晨光站（时代站）巡检楼、庙西站活动场地、承福苑活动中心等物业的物业管理服务（总建筑面积约198495.05平方米含办公、培训场地、仓库和宿舍）。
物业管理服务范围、内容及要求具体见附件：技术规范书。
服务时间：合同签订之日起至 2027年 12 月 31 日。
专项招标，最高限价 5824.591201万元。
标的2：深圳 2027-2028年公司多媒体发布系统维护服务项目
本项目涵盖公司新洲大楼、人民桥大楼、水贝基地、计量管理所、以及各区局办公场所和各巡维中心主控楼内等35处场所部署的165个标准化信息发布终端点，2027-2028年内系统涉及硬件设施的修理工作。具体服务内容包括：1、多媒体终端设备维修；2、服务器维护；3、系统日常维护与内容管理；4、按照公司数字化部门要求进行的网络安全加固、护网以及必要的技术升级等。项目包修理、包维护、包设备、包调试、包验收合格。
服务时间：合同签订之日起至 2028 年 12 月 31 日。
专项招标，最高限价120万元。
2.2招标范围：
本项目分2个标的，标的1分2个标包，标的2包含1个标包。主要内容为深圳 2026年物业服务和深圳 2027-2028年公司多媒体发布系统维护服务项目，详细内容如下：
标的1：深圳 2026年物业服务专项招标
标包1：2027年福田 大楼等物业服务
本标包物业管理服务的范围包括福田 、梅林营业厅、荔山大厦、宝安 、宝城供电分局、福永供电分局、沙井供电分局、松岗供电分局、石岩供电分局、光明 、光明基地、龙华生产基地、龙华 （老楼）、龙华观澜旧圩基地、龙华供电分部、盐田 、坪山 、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍楼星海站巡检楼、深圳湾生态科技园投控大楼、深汕合作区 及下属 4 个营业点、狮山微波楼驿站、吉水门培训基地、南山关口路综合楼、红岭综合楼、石岩配网基地、供电服务大厦公寓、供电南苑地下车库、电力训练学院（福永培训基地）、计量管理所（宝安二十八区）、供应链服务中心观澜仓库、和平仓库、龙华仓库、坪地仓库、坪山仓库、葵冲仓库、时代站培训楼、鼎和大厦、兰岗配网抢修中心、深圳电力文化科普基地、龙华培训基地等物业的物业管理服务，并代缴开元大厦、梅林营业厅、大浪营业厅、蛇口供电住宅小区等物业的物业管理（总建筑面积约 327316.16平方米含办公、培训场地、仓库和宿舍）、安防监控中心服务。
物业管理服务范围、内容及要求具体见附件：技术规范书。
服务时间：合同签订之日起至 2027 年 12 月 31 日。
专项招标，最高限价6796.160314万元。
标包2：2027年新洲电力调度大楼等物业服务
本标包物业管理服务的范围包括新洲电力调度控制中心大楼、人民桥大楼、水贝基地、坂田供电检修楼、罗湖 、清水河库房、独树开关站库房、南山 、龙岗 、布吉供电分局、坪地供电分局、横岗供电分局、平湖供电分局、龙岗局老街基地、大鹏 、大鹏运营中心、大鹏值班宿舍、大鹏老电厂、南澳营业厅、晨光站（时代站）巡检楼、庙西站活动场地、承福苑活动中心等物业的物业管理服务（总建筑面积约198495.05平方米含办公、培训场地、仓库和宿舍）。
物业管理服务范围、内容及要求具体见附件：技术规范书。
服务时间：合同签订之日起至 2027年 12 月 31 日。
专项招标，最高限价 5824.591201万元。
标的2：深圳 2027-2028年公司多媒体发布系统维护服务项目
本项目涵盖公司新洲大楼、人民桥大楼、水贝基地、计量管理所、以及各区局办公场所和各巡维中心主控楼内等35处场所部署的165个标准化信息发布终端点，2027-2028年内系统涉及硬件设施的修理工作。具体服务内容包括：1、多媒体终端设备维修；2、服务器维护；3、系统日常维护与内容管理；4、按照公司数字化部门要求进行的网络安全加固、护网以及必要的技术升级等。项目包修理、包维护、包设备、包调试、包验收合格。
服务时间：合同签订之日起至 2028 年 12 月 31 日。
专项招标，最高限价120万元。
2.3招标项目所在地区：深圳市
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：专项
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 招标文件收取费用（元） | 投标保证金（元） | 备注 |
| 1 | 深圳 2026年物业服务专项招标 | 2027年福田 大楼等物业服务 | 6796.160314 | 6796.160314 | 1 | / | 否 | / | / | / |
| 2027年新洲电力调度大楼等物业服务 | 5824.591201 | 5824.591201 | / | 否 | / | / | / | |||
| 2 | 深圳 2027-2028年公司多媒体发布系统维护服务项目 | 深圳 2027-2028年公司多媒体发布系统维护服务项目 | 120 | 120 | / | / | 否 | / | / | / |
注：
结算方式：按合同条款结算。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
