深圳市社会保险基金管理局龙华分局2027年物业管理服务项目公开征集采购公告

文件编码：0722-26FE8276SZF-2

参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策， (以下简称为“采购代理机构”)受采购人的委托发布邀请，欢迎有相应资质和能力的潜在供应商参加本次采购活动。

一、项目概况

深圳市社会保险基金管理局龙华分局2027年物业管理服务项目的潜在投标人应登录“深圳 网（ ）”下载获取采购文件，并于2026年11月25日14时00分 详见用户需求书。

7.服务期限：2027年1月1日至2027年12月31日。本项目为长期服务项目，合同期满可以续签，但合同履行期限最长不得超过三十六个月。如甲方对履约情况不满意，甲方不再续约。

8.服务属性：本项目为长期服务项目。

三、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，包括但不限于：

（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

（2）具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料复印件，原件备查；如参与投标的供应商为 则须同时提供 营业执照、其所属总公司等具有独立法人资格的组织出具的授权书（或承诺书），但只接受直接授权，不接受逐级授权，并同时提供总公司营业执照。不接受同一总公司授权两家或以上 同时参与本项目投标，也不接受总公司与 同时参与本项目投标，如出现上述情形，该两家或以上供应商的投标文件均按无效投标处理）。

（3）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

（4）至开标当日，未有在“信用中国、中国 、深圳信用网、深圳市政府采购监管网”等网站中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单”（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

（5）参与政府采购项目投标的供应商近三年内无行贿犯罪记录（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

（6）为此项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加此项目的其他招标采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》）中作出声明）。

（7）不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3 号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》）中作出声明）。

（8）不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向 物业管理 中型、小型或微型企业采购的项目，即（要求供应商按招标文件要求提供以下证明文件之一）：

（1）投标人应为物业管理行业的中型、小型或微型企业（提供《中小企业声明函》）

（2）投标人视同小型、微型企业的残疾人福利性单位或监狱企业（提供①《残疾人福利性单位声明函》或②《监狱企业声明函》及由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）。

3.本项目的特定资格要求：本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

四、获取采购文件

1.时间：自本项目采购公告发布之日起至2026年11月25日14时00分 点击【下载交易文件】（下载交易文件等同于意向登记，后续可对项目进行投标）。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.递交投标文件方式：本项目实行网上投标，采用电子投标文件。

2.递交投标文件截止时间：2026年11月25日14时00分 请供应商先登录深圳 公共服务平台（ /static/index.html）下载相关工具和操作指南。

（1）供应商下载CA驱动：登录深圳 公共服务平台，点击右侧菜单栏【CA驱动】；

（2）投标工具下载：登录深圳 公共服务平台，选择政府采购，点击资料下载，找到【深圳市自行采购系统投标文件编制工具】；

（3）供应商用户手册下载：登录深圳 公共服务平台，选择政府采购，点击资料下载；

（4）采购文件查看工具下载：登录深圳 公共服务平台，选择政府采购，点击资料下载，找到【深圳市自行采购系统采购文件查看工具】。

六、异议/咨询、答复/澄清时间

1.异议/咨询时间：2026年11月6日至2026年11月20日00时00分 资金已落实。

2.评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法,其中：价格部分10分；技术部分57分；商务部分33分。详细的评分因素和标准见采购文件。

3.供应商须在深圳政府采购自行采购系统进行注册（供应商注册网

4.参与深圳市政府采购活动的供应商可凭借所获取的深圳市政府采购中标（成交）通知书和采购合同，向参与订单融资业务的金融机构提出融资申请，金融机构以各自信贷政策为基础，为中标（成交）供应商提供融资授信，详情可登录深圳要素交易金融服务平台（网

九、对本次招标提出询问，